Покупка квартиры: с чего начать

Перед тем как купить квартиру многие задаются вопросом: с чего начать покупку квартиры? Как избежать подводных камней и не ошибиться на этом самом первом этапе?

Мы расскажем.

Первичная проверка недвижимости

Срок 1-2 дня

Любой продавец, как только Вы выберете понравившийся вариант, захочет закрепить Ваши намерения. Да и соблазн тут же внести аванс, чтобы вариант «не ушел» тоже велик.

Но, … стоп!

Перед тем, как вносить аванс, нужно провести хотя бы первичную проверку недвижимости. Она отвечает на следующие вопросы:

Почему продается квартира
На каком основании квартира принадлежит собственнику и когда он получил право собственности
Кому принадлежит квартира и кто хочет принять у Вас аванс
Не лишен ли собственник дееспособности
Какая цена будет фигурировать в договоре купли-продажи
Нет ли обременений или арестов на квартиру
Кто зарегистрирован в квартире
Нет ли прав пожизненного пользования квартирой
Есть/будет ли согласие супруга на продажу (если требуется)
Имеются ли долги по оплате коммунальных услуг и электроэнергии
Требуется ли разрешение органов опеки на отчуждение, какие будут условия проживания ребенка после продажи недвижимости
С кем будет заключаться договор купли-продажи: с продавцом или с представителем по доверенности
Если аванс принимает агентство, то какие взаимоотношения у него с продавцом, какая репутация у агентства, на зарабатывает ли на авансах
Какие договора будет с Вами заключать продавец или представитель продавца (агентство) и какая будет ответственность у продавца: агентский договор или предварительный договор купли-продажи
Кто будет нести расходы по сделке и какие именно

По результатам проверки грамотный юрист будет знать, что прописать в условиях приобретения недвижимости и какие условия оговорить, чтобы не получилось так, что аванс внесен, а элементарные требования безопасности сделки для Вас не выполняются с угрозой не вернуть аванс.

Именно на этом самом первом этапе лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам по сопровождению сделок, потому что потом исправлять ошибки будет и сложно, и дорого!

+7 921 639 68 14

В следующей нашей статье «процедура покупки квартиры» Вы найдете подробное описание следующих шагов покупки квартиры на вторичном рынке>>

Рискуете запутаться или что-то не учесть?

Читайте еще

Продажа квартир (вторичка), особенности сделки наличными: передача денег и налогообложение

Компенсации гражданам, пострадавшим от ошибок Росреестра

Как вступить в наследство. Очередность. Исковая давность.

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Теги: