Навигация

Сопровождение сделки. Описание для Продавца

Ниже Вы увидите основные шаги юриста по сопровождению сделок при продаже недвижимости (покупателя Вы нашли сами и о цене договорились). За каждое действие по договору ООО «СПИК» несет материальную ответственность, что гарантирует качество работы и контроль на каждой стадии сделки.

Сопровождение сделок c недвижимым имуществом для ПРОДАВЦА включает в себя:

Выезд юриста для защиты Ваших средств и интересов на любом этапе сделки

(входит во все пакеты)

Предварительное обсуждение условий сделки;
Ответственное хранение аванса/задатка и составление предварительного договора;
Юридическая защита Продавца в расчетном центре или банке
Выезд специалиста в Росреестр;
Выезд на квартиру для ее передачи

Безлимитное информационное обслуживание

Оптимизация налогообложения;
Подробные консультации по организации сделки

Организация сделки таким образом, чтобы продавец гарантированно и в срок получил денежные средства за проданное имущество

СПИК контролирует предъявление документов в Банк или расчетный центр;
СПИК берет на себя предоставление срочной (за 2-3 дня) выписки ЕГРН с печатью Росреестра, если покупатель уклоняется от предъявления право устанавливающих документов

Подготовка / аудит любых договоров по сделке с учетом именно Ваших интересов

Подготовка предварительного договора (при необходимости)»;
Аудит договора задатка/аванса/информационных услуг;
Подготовка основного договора купли-продажи;
Аудит договора аренды ячейки;
Аудит договора эксперт-сейфинг / условий аккредитива
Подготовка грамотных шаблонов расписок
Подготовка грамотного акта приема-передачи недвижимости
Рекомендации по выбору нотариуса (при необходимости)

Контроль за осуществлением безопасных расчетов

new! Только для пакета LUX без скидок!!! Вооруженное сопровождение специализированных служб от банка до дома в СПБ (при необходимости)- для безопасности Ваших средств
Через депозитарий расчетного центра;
Через депозитарий банка;
Расчеты с использование аккредитива;
Расчеты по реализации из-под залога;
Расчеты через депозит нотариуса;
Расчеты через скроу счета

Сбор / контроль за предоставлением необходимых справок и документов, в том числе для снижения рисков оспаривания сделки

Кадастровый паспорт без доверенности;
Выписка ЕГРП без доверенности
Формы 7, 9, 12 и другие справки по доверенности или предоставляет продавец;
Восстановление документов по доверенности (при необходимости по СПБ)
Технический паспорт по доверенности или предоставляет продавец (при необходимости);
Заявления, заверения, согласия лично от требуемых лиц;
Разрешения органов опеки только в присутствии родителей;
Иные документы по доверенности или предоставляет продавец;

Подача и получение документов в Росреестре

Необходима доверенность для представления интересов в Росреестре;
Существенно экономит Ваше время;
Включает обязательную проверку регистрационных данных из независимого источника;
Входит в услугу вне зависимости от количества пакетов: постановка/снятие обременения, переход права собственности; регистрация ранее возникшего права
Имеется возможность контроля выдачи документов точно в срок (оплачивается дополнительно);

Приемка-передача недвижимости

Грамотно составленный акт приема-передачи, который позволит избежать вопросов с оплатой коммунальных платежей в будущем;
Сверка текущих показаний счетчиков и расчет текущей задолженности;
Сверка оплаченных периодов за коммунальное обслуживание и расчет текущей задолженности;

Читайте также:

Читайте еще

В каких случаях требуется проверка объекта недвижимости, на что обращать внимание?

Стоимость договора, если нотариат требуется по закону

Банковская ячейка по сделкам купли-продажи

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Теги: