Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Описание для продавца

Что включает в себя юридическое сопровождение сделок c недвижимым имуществом для ПРОДАВЦА:

 

Выезд юриста для защиты Ваших средств и интересов на любом этапе сделки

(входит во все пакеты)

  • Предварительное обсуждение условий сделки;
  • Ответственное хранение аванса/задатка и составление предварительного договора;
  • Юридическая защита Продавца в расчетном центре или банке
  • Выезд специалиста в Росреестр;
  • Выезд на квартиру для ее передачи

 

Безлимитное информационное обслуживание

  • Оптимизация налогообложения;
  • Подробные консультации по организации и правовым вопросам сделки;

 

Организация сделки таким образом, чтобы продавец гарантированно и в срок получил денежные средства за проданное имущество

  • СПИК контролирует предъявление документов в Банк или расчетный центр;
  • СПИК берет на себя предоставление срочной (за 2-3 дня) выписки ЕГРП с печатью Росреестра, если покупатель уклоняется от предъявления право устанавливающих документов

 

Подготовка / аудит любых договоров по сделке с учетом именно Ваших интересов

  • Подготовка предварительного договора (при необходимости)»;
  • Аудит договора задатка/аванса/информационных услуг;
  • Подготовка основного договора купли-продажи;
  • Аудит договора аренды ячейки;
  • Аудит договора эксперт-сейфинг / условий аккредитива
  • Подготовка грамотных шаблонов расписок
  • Подготовка грамотного акта приема-передачи недвижимости
  • Рекомендации по выбору нотариуса (при необходимости)

 

Контроль за осуществлением безопасных расчетов

  • Через депозитарий расчетного центра;
  • Через депозитарий банка;
  • Расчеты с использование аккредитива;
  • Расчеты по реализации из-под залога;
  • Расчеты через депозит нотариуса;
  • Расчеты через скроу счета

 

Сбор / контроль за предоставлением необходимых справок и документов, в том числе для снижения рисков оспаривания сделки

  • Кадастровый паспорт без доверенности;
  • Выписка ЕГРП без доверенности
  • Формы 7, 9, 12 и другие справки по доверенности или предоставляет продавец;
  • Восстановление документов по доверенности (при необходимости по СПБ)
  • Технический паспорт по доверенности или предоставляет продавец (при необходимости);
  • Заявления, заверения, согласия лично от требуемых лиц;
  • Разрешения органов опеки только в присутствии родителей;
  • Иные документы по доверенности или предоставляет продавец;

 

Подача и получение документов в Росреестре

  • Необходима доверенность для представления интересов в Росреестре;
  • Существенно экономит Ваше время;
  • Включает обязательную проверку регистрационных данных из независимого источника;
  • Входит в услугу вне зависимости от количества пакетов: постановка/снятие обременения, переход права собственности; регистрация ранее возникшего права
  • Имеется возможность контроля выдачи документов точно в срок (оплачивается дополнительно);

 

Приемка-передача недвижимости

  • Грамотно составленный акт приема-передачи, который позволит избежать вопросов с оплатой коммунальных платежей в будущем;
  • Сверка текущих показаний счетчиков и расчет текущей задолженности;
  • Сверка оплаченных периодов за коммунальное обслуживание и расчет текущей задолженности;

 

ЗАКАЗАТЬ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ>>

 


 


Читайте также:

Яндекс.Метрика