Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Описание для покупателя

Что включает в себя юридическое сопровождение сделок c недвижимым имуществом для ПОКУПАТЕЛЯ:

Тщательную проверку оснований владения и пользования имуществом:

(входит во все пакеты)

  • Проверка оснований владения имуществом;
  • Проверка наличия арестов, обременений
  • Проверка на наличие заявленных требований третьих лиц;
  • Проверка лиц, отказавшихся от приватизации по предоставленным документам;
  • Проверка прав пожизненного пользования по предоставленным документам;
  • Проверка зарегистрированных по предоставленным документам;
  • Проверка задолженности по квартплате
  • Проверка задолженности по электроэнергии
  • Проверка дееспособности по предоставленным документам

Тщательную проверку «истории» имущества и предоставление письменного юридического заключения по итогам проверки:

(входит в пакеты CLASSIC и LUX)

  • Проверка «истории» недвижимости, не было ли нарушений прав при предыдущих сделках с недвижимым имуществом, срок исковой давности по которым не истек
  • Проверка зарегистрированных, в том числе ранее зарегистрированных;
  • Проверка на предмет использования маткапитала;
  • Проверка лиц, отказавшихся от приватизации без предоставленных документов;
  • Проверка прав пожизненного пользования без предоставленных документов;
  • Проверка на наличие текущего исполнительного производства;
  • Проверка оснований снятия с регистрации;
  • Проверка риска банкротства на период 6 месяцев;
  • Проверка судимостей, в т.ч. за мошенничество с недвижимостью
  • Проверка дееспособности без предоставленных документов, в случае сомнений, медицинское освидетельствование

ОБРАЗЕЦ заключения (случай высокого риска, который без проверки выявить сложно)

Выезд юриста для защиты Ваших средств и интересов на основных этапах сделки

(входит в пакеты STANDART, CLASSIC и LUX)

  • Выезд юриста к нотариусу;
  • Выезд юриста в расчетный центр или банк

Выезд юриста для защиты Ваших средств и интересов на любом этапе сделки

(входит в пакеты CLASSIC и LUX)

  • Предварительное обсуждение условий сделки и оценки рисков покупки;
  • Защита юриста на внесении аванса/задатка;
  • Выезд юриста при необходимости на дополнительные переговоры
  • Защита юриста в расчетном центре или банке
  • Выезд специалиста в Росреестр;
  • Выезд на квартиру для ее приемки

Быстрое одобрение ипотеки на выгодных (партнерских) условиях ведущих банков

(входит в пакеты STANDART, CLASSIC и LUX)

  • ПАО «Сбербанк РФ»;
  • ВТБ24;
  • ЮниКредит Банк
  • Банк «Санкт-Петербург»;
  • Дельта-кредит
  • Примсоцбанк
  • Райффайзенбанк

Подготовка / аудит любых договоров по сделке с учетом именно Ваших интересов

(список договоров соответствуют этапам сделки, на которые выезжает юрист)

(входит в пакеты STANDART, CLASSIC и LUX)

  • Подготовка предварительного договора (при необходимости);
  • Аудит договора задатка/аванса/информационных услуг;
  • Подготовка основного договора купли-продажи;
  • Аудит договора аренды ячейки;
  • Аудит договора эксперт-сейфинг / условий аккредитива
  • Подготовка грамотных шаблонов расписок
  • Подготовка грамотного акта приема-передачи недвижимости
  • Рекомендации по выбору нотариуса (при необходимости)

Контроль за осуществлением безопасных расчетов

(входит в пакеты STANDART, CLASSIC и LUX)

  • Через депозитарий расчетного центра;
  • Через депозитарий банка;
  • Расчеты с использование аккредитива;
  • Расчеты по реализации из-под залога;
  • Расчеты через депозит нотариуса;
  • Расчеты через скроу счета

Официальное медицинское освидетельствование дееспособности на дату подписания документов

(входит в пакеты CLASSIC и LUX)

  • Подтверждает дееспособность без справок;
  • Производится ровно в день совершения сделки;
  • Проводит лицензированная медицинская организация по до судебному освидетельствованию;
  • На сделку приезжает врач психиатр-нарколог;
  • Исключается риск оспаривания сделки по причине здоровья и непонимания происходящего

Подача и получение документов в Росреестре

(входит в пакеты CLASSIC и LUX)

  • Необходима доверенность для представления интересов в Росреестре;
  • Существенно экономит Ваше время;
  • Включает обязательную проверку регистрационных данных из независимого источника;
  • Входит в услугу вне зависимости от количества пакетов: постановка/снятие обременения, переход права собственности; регистрация ранее возникшего права
  • Имеется возможность контроля выдачи документов точно в срок (оплачивается дополнительно);

Приемка-передача недвижимости

(входит в пакеты CLASSIC и LUX)

  • Грамотно составленный акт приема-передачи, который позволит избежать вопросов с оплатой коммунальных платежей в будущем;
  • Сверка текущих показаний счетчиков и расчет текущей задолженности;
  • Сверка оплаченных периодов за коммунальное обслуживание и расчет текущей задолженности;

Безлимитное информационное обслуживание

  • Оптимизация налогообложения;
  • Смена лицевых счетов;
  • Подробные консультации по организации и правовым вопросам сделки;

 

ЗАКАЗАТЬ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ>>

 


 

Читайте также:

Яндекс.Метрика