Санкт-Петербург
8 (812) 330-03-20

Санкт-Петербург, м. площадь Ленина

Свердловская наб. 44, офисы 318, 323

(812) 330-0-320, (931) 369-00-60

Заказать обратный звонок
Навигация

ИНСТРУКЦИИ И ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Ситуации при сделках с недвижимостью случаются разные. Продавец может быть признан недееспособным, в квартире будут прописаны несовершеннолетние или осужденный к лишению свободы. Какие меры предосторожности помогут избежать неприятностей и потери денег, расскажут статьи в данном разделе.

С чего начинать покупку квартиры

В первую очередь необходимо определиться, будете ли вы заниматься поисками подходящего объекта самостоятельно или обратитесь к специалисту-риелтору. Потраченная на оплату услуг сумма поможет избежать множества неприятных моментов, связанных с проверкой юридической чистоты квартиры, передачей денег и т. д.

Как проходит процедура покупки квартиры

На первоначальном этапе продавец и покупатель заключают предварительный договор, если их устраивают предлагаемые условия. Далее заключается договор с банком об аренде банковской ячейки. В присутствии нотариуса подписывается договор купли-продажи квартиры. Документы подаются на государственную регистрацию. По завершении бюрократических процедур производится передача денежных средств и расписок. Более подробная информация — в нашей статье.

Как проверить юридическую частоту при покупке квартиры

Проверить юридическую чистоту квартиры можно по выпискам из домовой книги и из государственного реестра. Первый документ удостоверяет, что в квартире не прописаны лица, лишенные свободы, несовершеннолетние или недееспособные граждане.

На основании второго документа можно делать выводы о наличии/отсутствии обременений на квартиру, наложенных банками, ФССП и иными заинтересованными лицами.

Согласие супруга на сделку

В соответствии со ст. 35 СК РФ согласие супруга/супруги на заключение сделки с недвижимостью является обязательным. Как оформлять документы, чтобы в последующем избежать проблем с признанием сделки недействительной, расскажет данная статья.

Как выбирать риэлтора

Грамотный риелтор поможет подобрать квартиру в нужном районе, учтет наличие детей, необходимость в социальной инфраструктуре.

Как подбирать риелтора? Обратиться в ближайшую риелторскую компанию или воспользоваться советами друзей? Из данной статьи вы узнаете, на что обращать внимание при общении с риелтором, какой процент от суммы сделки считается приемлемым и т. д.

Как защититься от мошенников на рынке недвижимости?

На рынке недвижимости работает множество нечистых на руку «специалистов». Чтобы не стать их жертвой, необходимо соблюдать разумные меры предосторожности: не заключать договор с первым лицом, предложившим свои услуги. Лучше, если поиском объекта для покупки будет заниматься солидная организация, работающая много лет. Не стоит обращать внимания на предложения о срочной продаже по простому договору без нотариального заверения.

Из данной статьи вы узнаете о наиболее популярных мошеннических схемах, и о том, как не стать их невольным участником.

Вопросы по дарению

Квартиру или иную недвижимость можно не только купить или унаследовать, но и получить в дар. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? Должен ли получатель квартиры платить НДФЛ при продаже? Каков минимальный срок владения для освобождения от налогообложения? Ответы на эти и другие вопросы — в данной статье.

Что такое материнский капитал?

Под материнским или семейным капиталом понимается определенная сумма, выплачиваемая семье за рождение или усыновление второго и далее ребенка. Как можно использовать полученные средства? Кто может распоряжаться деньгами? Можно ли получить материнский капитал наличными? Ответы — в данной статье.

Читайте наши советы по купле-продаже квартиры. И вы сведете к минимуму риск стать жертвой недобросовестного продавца или покупателя.

high quality replica rolex datejust ladies m126284rbr 0037 rolex calibre 2836 2813 hands rolex contains demand on your product.Max Miwu Pod usa to develop a surprisingly cutting edge high-level superior important features take a look at.