Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Кадастровый паспорт — где взять

С 01.01.2017 года Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) больше не выдает такой отдельный документ, который ранее назывался «Кадастровый паспорт»

А что же вместо кадастрового паспорта?

С 01.01.2017 года все данные, которые ранее содержались в кадастровом паспорте, включены в состав выписки ЕГРН в раздел «Сведения о характеристиках объекта недвижимости». 

Раздел ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости»включает в себя:

  • кадастровый номер объекта недвижимости
  • адрес имущества
  • площадь помещения или земельного участка
  • назначение
  • номер этажа, на котором расположено помещение
  • вид помещения
  • кадастровую стоимость
  • вид разрешенного использования
  • план помещения или земельного участка

Если выдали ЕГРН с нечитаемым маленьким планом

С заменой кадастрового паспорта на ЕГРН возникла техническая проблема: план на помещение бывает таким маленьким, что его невозможно разглядеть.

Есть несколько путей решения этой задачи:


Заказать технический план помещения в ПИБ ГУИОН по району

Кадастровый инженер в обязательном порядке выезжает на объект, замеряет его и выдает технический паспорт с подробным и крупным планом.  Это решит проблему маленького плана

Преимущества:

  • государственный статус учреждения, которое выдало документ;
  • крупный размер плана
  • подходит для любых органов
  • недорого

Недостатки заказа плана:

  • заказать может только собственник или представитель по доверенности
  • при себе нужно иметь оригиналы/нотариальные копии документов на квартиру
  • если имеются перепланировки, будет штраф
  • план делается долго, до 10 рабочих дней;

Заказать технический план помещения у кадастровых инженеров с государственной аккредитацией

Кадастровый инженер выезжает на объект, если у Вас нет «старого» плана или если план в ЕГРН не виден совсем (не видны номера помещений, площади)

Преимущества:

  • подходит для большинства банков, оценщиков, частных покупателей;
  • заказчиком может быть любое лицо, но согласие собственника в письменном виде обязательно (возможно, на осмотре)
  • перепланировки отмечают в документе, но не сообщают в соответствующие органы
  • в случае, если документ составляется по архивным данным (без осмотра), то об этом делается соответствующая отметка (составлен по данным осмотра ПИБ по состоянию на …. число) 
  • крупный размер плана
  • сроки от 1-2 рабочих дня
  • фиксированная стоимость

Недостатки:

  • столько же или чуть-чуть дороже, чем в ПИБ (незначительно)
  • не годится для судебных инстанций (если требуется)

Заказать такой документ по городу Санкт-Петербург или по Ленинградской области Вы можете на сайте Санкт-Петербургской Ипотечной Компании по следующей ссылке>>


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Яндекс.Метрика