Кадастровый паспорт — где взять

С 01.01.2017 года Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) больше не выдает такой отдельный документ, который ранее назывался «Кадастровый паспорт»

А что же вместо кадастрового паспорта?

С 01.01.2017 года все данные, которые ранее содержались в кадастровом паспорте, включены в состав выписки ЕГРН в раздел «Сведения о характеристиках объекта недвижимости».

Раздел ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» включает в себя:

кадастровый номер объекта недвижимости
адрес имущества
площадь помещения или земельного участка
назначение
номер этажа, на котором расположено помещение
вид помещения
кадастровую стоимость
вид разрешенного использования
план помещения или земельного участка

Если выдали ЕГРН с нечитаемым маленьким планом

С заменой кадастрового паспорта на ЕГРН возникла техническая проблема: план на помещение бывает таким маленьким, что его невозможно разглядеть.

Есть несколько путей решения этой задачи:

Заказать технический план помещения в ПИБ ГУИОН по району

Кадастровый инженер в обязательном порядке выезжает на объект, замеряет его и выдает технический паспорт с подробным и крупным планом. Это решит проблему маленького плана

Преимущества:

государственный статус учреждения, которое выдало документ;
крупный размер плана
подходит для любых органов
недорого

Недостатки заказа плана:

заказать может только собственник или представитель по доверенности
при себе нужно иметь оригиналы/нотариальные копии документов на квартиру
если имеются перепланировки, будет штраф
план делается долго, до 10 рабочих дней;

Заказать технический план помещения у кадастровых инженеров с государственной аккредитацией

Кадастровый инженер выезжает на объект, если у Вас нет «старого» плана или если план в ЕГРН не виден совсем (не видны номера помещений, площади)

Преимущества:

подходит для большинства банков, оценщиков, частных покупателей;
заказчиком может быть любое лицо, но согласие собственника в письменном виде обязательно (возможно, на осмотре)
перепланировки отмечают в документе, но не сообщают в соответствующие органы
в случае, если документ составляется по архивным данным (без осмотра), то об этом делается соответствующая отметка (составлен по данным осмотра ПИБ по состоянию на …. число)
крупный размер плана
сроки от 1-2 рабочих дня
фиксированная стоимость

Недостатки:

столько же или чуть-чуть дороже, чем в ПИБ (незначительно)
не годится для судебных инстанций (если требуется)

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Читайте еще

Какие документы можно проверить онлайн?

ТАРИФ "КОНСУЛЬТАЦИЯ"

Преимущества продажи через СПИК

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Теги:
Кадастровый инженер