Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

до 01.01.2017 данные выписки ЕГРН содержались в ЕГРП и кадастровом паспорте

 

Выписку ЕГРН (выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость) заказывают для того, чтобы проверить:

  • кто является собственником недвижимости (фамилия, имя, отчество);
  • с какого времени собственник владеет имуществом;
  • нет ли обременений на имущество (находится ли в залоге, нет ли арестов, запретов на регистрационные действия);
  • Сведения о зарегистрированных право притязаниях на недвижимость

Это очень важный документ, а с 2017 года является единственным доказательством того, что собственность принадлежит владельцу

 

Выписка ЕГРН заказывается на любой поставленный на кадастровый учет объект недвижимости, расположенный в любой части России.

До 01.01.2017 года данные, которые содержатся в ЕГРН , содержались в выписке ЕГРП (выписке из единого государственного реестра прав) и в ГКН (выписке из государственного кадастра недвижимости — в так называемом кадастровом паспорте). С 01.01.2017 года оба этих документа (ЕГРП и кадастровый паспорт) упразднены, а новый документ ЕГРН предоставляется в двух форматах:

  • Электронном (Вы можете заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте за 200 рублей, срок изготовления от 5 минут до нескольких рабочих часов в зависимости от загруженности системы);
  • В бумажном виде с печатью Росреестра (такой документы Вы можете заказать в любом многофункциональном центре (МФЦ), государственная пошлина составит 400 рублей или у нас на сайте с доставкой Вам домой или на работу в пределах КАД в г. Санкт-Петербург)

Обратите внимание, что при заказе электронной выписки ЕГРН в ней будет содержаться информация о документах, которые послужили основаниями возникновения права. Такая информация требуется для банков, а также для проверки недвижимости (заказать тщательную проверку недвижимости Вы можете здесь>>), но в электронной выписке ЕГРН нет кадастрового плана помещения.

Выписка ЕГРН на бумажном носителе, наоборот, будет содержать кадастровый план помещения или земельного участка, но часто он бывает на столько миниатюрный, что разобрать планировку просто невозможно. Что делать в таком случае, если кадастровых паспортов больше не существует? В таком случае дополнительно нужно заказать копию существующего плана ПИБ. Его заказывают либо в районном ПИБ ГУИОН, либо у нас в СПИК недвижимость (только по городу Санкт-Петербург). Срок изготовления такого плана от 3 до 12 рабочих дней.


Что содержит выписка ЕГРН:

Раздел 1

  • Кадастровый номер объекта недвижимости;
  • Номер кадастрового квартала;
  • Дата присвоения кадастрового номера;
  • Ранее присвоенный государственный учётный номер (если имеется);
  • Адрес недвижимости;
  • Общую площадь;
  • Назначение объекта недвижимости;
  • Этаж;
  • Вид жилого помещения;
  • Кадастровая стоимость;
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
  • Виды разрешённого использования;
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наёмного фонда социального использования или наёмного дома коммерческого использования;
  • Статус записи об объекте недвижимости;
  • Особые отметки;
  • Получатель выписки

Раздел 2

  • Правообладатели;
  • Вид, номер и дата гос регистрации права;
  • Документы — основания;
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости;
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа

Последний раздел — планировка.

Для того, чтобы заказать выписку ЕГРН на сайте Санкт-Петербургской Ипотечной Компании (СПИК недвижимость) нужно знать или точный адрес недвижимости или кадастровый номер. Можно указать оба параметра, чтобы поиск был более быстрым и точным. Заказать выписку ЕГРН очень просто: вы заполняете форму, где указываете адрес недвижимости, оплачиваете и получаете выписку ЕГРН Вам на почту в читаемом формате с ключом проверки подлинности.

Проверка подлинности

Итак, Вы заказали выписку ЕГРН в электронном виде и думаете как проверить ее подлинность. Вам на почту при заказе электронной ЕГРН придет два файла: выписка ЕГРН в формате pdf (обычный удобный формат для печати и просмотра), а также файл xml со ссылкой на сайт Росреестра. К письму будет приложена инструкция каким образом использовать ключ проверки выписки ЕГРН. Вы на официальном сайте Росреестра сможете убедиться в подлинности выписки ЕГРН.

Часто спрашивают, примет ли банк выписку ЕГРН, заказанную на сайте СПИК. Да, конечно. Ведь Санкт-Петербургская Ипотечная компания является партнером практически всех ведущих банков в Санкт-Петербурге, в том числе Сбербанк, Райффайзенбанк, Дельта и других ипотечных банков. Мы приложим ключ проверки к выписке и банк убедится в ее одлинности.

Кто может заказать выписку ЕГРН (ранее ЕГРП) — только собственник или любое лицо?

Выписку из единого государственного реестра прав может заказать любое заинтересованное лицо.

Cколько действительна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Срок действия выписки ЕГРН составляет 1 месяц, но часто банки или покупатели просят более свежий документ.

Хотим еще обратить Ваше внимание на то, что сведения электронной выписки ЕГРН обновляются, как правило, раз в 5 рабочих дней. Учитывайте это, пожалуйста, при заказе выписки ЕГРН.

 


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Яндекс.Метрика