Санкт-Петербург, м.Звездная - пр-кт Космонавтов, 61, корп. 1

м.Лиговский - Марата 53; м.пл. Ленина - Свердловская наб. 44

Москва, м.Багратионовская - Багратионовский проезд 7 корп. 20В

(812) 330-0-320, (926) 343-36-00

Заказать обратный звонок
Навигация
МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

Выписка из Росреестра – на что обратить внимание?

После того, как основные документы от продавца получены, первый этап – проверка через ЕГРН. Для этого заказывается выписка в Росреестре, которая является самым основным документов при проверке. Все предварительные этапы с получением и изучением паспортов, ЕЖД, правоустанавливающих документов – все это необходимо для того, чтобы получить достоверную выписку на продавца и недвижимость, а не на подставное лицо и другую квартиру или дом.

Важно знать! Выписку из ЕГРН нужно получать самостоятельно или через доверенное лицо. Если она уже предоставлена продавцом, рекомендуется ее игнорировать.

Действительно, в предъявленном пакете документов уже может находиться выписка из ЕГРН, которую продавец предусмотрительно заказал. Однако подделать ее несложно. Поэтому покупателю рекомендуется заказывать ее самостоятельно. Так он сможет избежать подделок и принятия неверных решений. Альтернатива – эту выписку получат юристы, к услугам которых обратился продавец.

В этом документе будет указан собственник на момент выдачи справки. Однако нужно помнить, что после этого в тот же день или на следующий права собственности могут перейти другому лицу. Поэтому затягивать со всесторонней проверкой не нужно.

Вне зависимости от поставленных целей, для достижения которых проводится проверка недвижимости онлайн, Росреестр – обязательный сервис, в который нужно сделать запрос. Игнорировать его нельзя. В противном случае проверочные мероприятия будут малоэффективными.

Срок получения выписки

В этом случае как раз ощутимо преимущество онлайн-проверки. Выписку из ЕГРН можно получить в электронном или бумажном виде. Но в первом случае его выдадут в течение 72 часов, во втором – в течение одной-двух рабочих недель.

Важно знать! Если требуется проверка обременения недвижимости онлайн, Росреестр – это первый сервис, с которого нужно начинать.

При желании можно получить электронный вариант документа за полчаса. Это наиболее приемлемо, поскольку на выписке проверка не заканчивается, а только начинается.

А значит нужно действовать быстро, запрашивая информацию через разные сервисы. Наиболее эффективно это можно сделать при содействии и помощи профессиональных юристов. В противном случае есть риск, что на некоторые данные покупатель не обратит внимание, упустит существенную деталь.

Какую еще выписку из ЕГРН нужно заказать?

Выше указано, что выписка из Росреестра заказывается не в единственном экземпляре. Покупателю нужно внимательно изучить историю недвижимости, а сделать это можно только с помощью другой выписки —  о переходе прав на объект недвижимости.

Этот документ содержит следующие данные:

  1. Всех собственников, которые владели квартирой/домом с момента их существования;
  2. Сроки владения каждым из этих собственников;
  3. Правоустанавливающие документы, на основании которых переходили права собственности.

Осуществляется через Росреестр проверка недвижимости онлайн бесплатно. Изучать эту информацию рекомендуется вместе с профессиональным юристом. Он обратит внимание на настораживающие сведения, которые могут указывать на сомнительную чистоту сделки. После изучения этого документа вполне вероятно может возникнуть необходимость в дополнительно проверке.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

    Теги: