Какую общую информацию можно узнать через Росреестр?

Нередко и покупатель, и арендатор сталкиваются с тем, что собственник недвижимости преувеличивает площадь жилья. Например, в нее включаются балконы и лоджии, что увеличивает плату за квартиру, дом или офис. Если зайти Росреестр, проверка недвижимости по адресу покажет официальные характеристики объекта, а именно:

Площадь объекта, которая учитывается в ЕГРН;
Его графические план;
Точный адрес;
Другие сведения.

На основании этой информации можно корректировать условия соглашения. Апелляция продавца, что в действительности сдается или продается существенно большая площадь, некорректна.

Для справки! Онлайн-сервис Росреестра позволяет провести проверку объекта недвижимости только по одному адресу.

Чтобы заинтересованному лицу осуществить проверку недвижимости через сайт Росреестра, необходимо:

Набрать его в поисковой строки, перейти по ссылке;
Зарегистрироваться, без этого услуга не предоставляется;
Перейти в рубрику предоставления электронных услуг;
Выбрать среди появившегося списка самую первую – предоставление справочной информации;
Заполнить появившуюся форму для заполнения.

В этой форме появятся поля, которые пользователь может заполнить выборочно. При этом у него должны быть какие-то сведения об объекте недвижимости. Например, условный, кадастровый или ранее присвоенный номера, точное месторасположение (адрес) и право.

Наиболее простой вариант – указать в форме адрес объекта недвижимости. Для этого нужно в ее соответствующей графе поставить точку, а дальше заполнить/выбрать следующие сведения:

Регион и район нахождения объекта;
Населенный пункт, его тип – от поселка до города;
Наименование улицы, ее тип;
Номер дома или здания, а также квартиры.

Важно знать! Настоятельно рекомендуется вводить все данные об объекте на основании какого-то официального документа, который получен от продавца или арендодателя.

Проблема с получением данных может возникнуть, если пользователь решил заполнить все строки формы. Этого не следует делать, от него требуется заполнение только тех полей, которые соответствуют его запросу.

Например, если нужно проверит квартиру в городе, выбираются данные по региону, району, записывается наименование улицы, а также номер дома и квартиры. Другие поля остаются свободными, в противном случае сервис отобразит на экране информацию об ошибке.

После отправки запроса веб-сайт Росреестра выдают данные в виде таблице из двух столбцов. В первом указан номер объекта (условный или кадастровый), во втором – ссылка, по которой можно получить более подробную информацию. Если перейти по ней, на экране отобразится не только кадастровый номер, но следующие сведения:

Статус недвижимости;
Когда была поставлена на учет;
Ее площадь в квадратных метрах или в других единицах измерения, которые отдельно указываются;
Цена объекта в соответствии с кадастровой стоимостью, а также дата ее установления;
Точное местонахождение;
Сколько этажей, в том числе и под землей;
Из какого материала сделаны стены;
Какие номера были закреплены за квартирой/домом раньше;
Номер, присвоенный в результате инвентаризации;
Данные о правах на объект, которые зарегистрированы в Росреестре, их виды;
Дата обновления внесенных сведений;
Наличие арестов, залогов, других обременений и ограничений по использованию объекта недвижимости.

Пользователь также сможет ознакомиться с публичной кадастровой картой, на которой будет отмечен интересующий его объект. Все это позволяет в течение нескольких минут перепроверить предоставленные продавцом или арендодателем сведения об объекте недвижимости.

Читайте еще

Технический паспорт и кадастровый паспорт. В чем разница

Купить или Продать недвижимость с обременением

Продажа однокомнатной квартиры

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Теги: