Санкт-Петербург

м. Лиговский - Марата 53; м. пл. Ленина - Свердловская наб. 44; м.Приморская - Одоевского 33

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок
Навигация

Торг при покупке квартиры

Каждый из нас хотя бы раз вел переговоры о цене.Торги при покупке недвижимости

И неважно, была ли это корзина грибов на фермерском рынке или дорогой автомобиль, который приглянулся Вам в престижном автосалоне. С тех пор как возникли взаимодействия спроса и предложения, стороны стремятся найти точки равновесия, но у каждой из сторон эта точка равновесия своя. Возникают ситуации, когда начинается торг и обе стороны приводят свои аргументы.

Что же в сфере недвижимости? Какой торг уместен при покупке квартиры?

Возможен ли торг при сделках на вторичном рынке?

Торг при сделках на вторичном рынке

Современные реалии рынка недвижимости таковы, что торг уместен действительно всегда. Но размер скидки и сам формат торгов может различаться.

И если размер торга зависит от ликвидности объекта, инфраструктурных факторов и технического состояния помещения, то его формат зачастую зависит от жизненных условий.

Например, человек переезжает в другой город или страну, уже нашел покупателя, но вместо скидки предлагает снимать свою же квартиру еще два месяца, пока он окончательно определится с жилым вопросом в другом месте. Если покупатель приобретает квартиру для сдачи или не торопится перевозить свои вещи, то вопрос может быть решен положительно и для продавца, и для покупателя.

Другой случай: продавец предлагает квартиру без мебели, хотя она в квартире есть, а покупатель желает приобрести квартиру для сдачи в аренду и не хочет заниматься вопросом докупки необходимой техники и мебели.

Это тоже торг, просто формат переключается с денежного на товарный. В дополнение покупатель еще экономит время, которое затратил бы на поиск необходимой мебели и техники.

Долгое авансирование тоже торг

Долгое авансирование как торг

Также торгом можно считать и долгое авансирование. Покупатель очень хочет приобрести квартиру, готов согласиться с ценой покупателя, но работает по контракту в международной компании и получит основную сумму контракта через полгода.

С одной стороны, для продавца не очень интересно держать квартиру еще полгода, с другой стороны, фиксируя хорошую для себя цену в сезон скидок, продавец через полгода получает отличную возможность купить встречный вариант.

Такой случай особенно актуален, когда цены на вторичном рынке не просто стоят на месте, а еще и падают в некоторых сегментах (например, в элитной недвижимости в 2017-м году).

Интересен фактор родственников, когда люди покупают квартиру в том же подъезде, доме, улице или квартале для своих родителей, детей, братьев и других многочисленных родных. Зачастую такие покупатели не готовы сильно торговаться вниз, чтобы не упустить удобный вариант на одной площадке со своей основной квартирой.

Поэтому если Вы продавец и знаете эту информацию, держите цену на максимально допустимом уровне. Покупатель придет, возможно, чуть позже, но при должном уровне вежливости вы договоритесь о приятной для продажи цене.

 

Нужен предметный диалог по недвижимости в Санкт-Петербурге?

 

Звоните специалисту отдела продаж +7 (921) 300-89-31 >>


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru