Санкт-Петербург

м. Лиговский - Марата 53; м. пл. Ленина - Свердловская наб. 44; м.Приморская - Одоевского 33

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок
Навигация

Ипотека: какой банк выбрать?

Ипотека – одна из самых обсуждаемых и актуальных тем в нашей стране. Снижение ипотечных ставок в 2017 году отразилось на количестве и качестве выдаваемых ипотечных кредитов. Падение ставок стало основным двигателем ипотечного прогресса и на первичном, и на вторичном рынке.

АИЖК опубликовало данные, согласно которым за период с января по октябрь 2017 года россияне получили 813400 жилищных кредитов на общую сумму в 1,5 трлн рублей.

По сравнению с данными за аналогичный период 2016 года, количество кредитов в 2017 году возросло на 21%, а размеры займов увеличились на 31%. Это значит, что граждане стали брать в ипотеку жилье большей площади.

Принятый президентом страны Владимиром Путиным демографический пакет законов также нацелен на усиление этой положительной тенденции. Закон о льготной ипотеке с фиксированной ставкой в 6% для семей, где в течение 5 лет родится второй или третий ребенок, стал весомым дополнением к материнскому капиталу и другим государственным жилищным субсидиям.

публикация СПИК: Какой банк выбрать

 

Спрос рождает предложение, у каждого уважающего себя банка есть своя линия по кредитованию жилья. В каком банке лучше брать ипотеку – где ниже ставка, или где больше возможностей сэкономить при оформлении сделки и страховании? У каждой кредитной организации есть свои козыри – многолетнее лидерство, хорошая репутация, специальные акции, грамотная реклама.

Чтобы разобраться, где выгоднее взять ипотечный кредит, мы проведем мониторинг основных критериев оценки займа, и поговорим об интересных программах от разных банков.

ЕГЭ для ипотечного заемщика

Прежде чем обращаться в кредитную организацию с пакетом документов для оформления ипотеки, необходимо ответить на несколько базовых вопросов:

  • Требуемый размер кредита. В эту сумму могут входить стоимость выбранной заемщиком недвижимость за вычетом первоначального взноса (если он есть), расходы на ремонт и оформление документов
  • Размер первоначального взноса. Зависит от накоплений, которые успел сделать заемщик
  • Чистота кредитной истории. Если у вас имеются просрочки или другие нюансы, они могут стать препятствием в получении ипотеки
  • Размер ежемесячного взноса на много лет вперед. Одним из главных качеств ипотеки является ее длительность, поэтому заемщик должен быть уверен в своем доходе и знать, какую его часть он готов отдавать банку
  • Право на субсидии от государства. Сейчас действуют разные государственные программы помощи и субсидирования ипотечных заемщиков. Следует проверить, имеется ли возможность воспользоваться одной или несколькими из них

Что предлагают банки

публикация СПИК: полная стоимость кредита

Ипотека – где выгоднее взять жилищный заем сегодня? Ипотечное предложение содержит целый ряд пунктов, каждый из которых обладает определенным финансовым весом:

  • Ставка по кредиту – часто отличается для разных категорий заемщиков, для вторичного и первичного рынка
  • Срок кредита
  • Требования к возрасту заемщика на момент погашения кредита
  • Требования к подтвержденному и непрерывному трудовому стажу на момент получения кредита
  • Акции для зарплатных клиентов
  • Способ подтверждения дохода – официальный, по справке банка, без подтверждения
  • Размер первоначального взноса или его отсутствие (на определенных условиях)
  • Страхование – комплексный пакет, часто привязанный к ипотечной ставке
  • Кредитная история – строгое или лояльное отношение к заемщику
  • Требования к жилью
  • Гражданство. Некоторые банки готовы работать с нерезидентами
  • Наличие специальных предложений для отдельных категорий граждан
  • Сопутствующие расходы за счет клиента – нотариус, оценщик, ведение счета, ячейка и прочее

Даже если вас вполне устраивают предлагаемые условия, прежде чем оформлять кредит, наведите справки о кредитной политике банка:

  • Узнайте рейтинг банка в вашем регионе
  • Почитайте отзывы о его работе на специализированных ресурсах
  • Если публикуется проблемный отзыв, обратите внимание на реакцию банка

Также можно узнать об отношении банка к внутреннему рефинансированию ипотеки. За последние годы многие заемщики оказались в ситуации, когда ставки упали, а «родной» банк отказал им в перекредитовании на лучших условиях. При этом рефинансирование в другой кредитной организации – процедура дорогостоящая и не всегда выгодная.

Выбираем выгодные условия

публикация СПИК: налог при продаже за ту же стоимость, что и купил

А теперь поговорим о том, что конкретно предлагают банки.

Кроме того, что Сбербанк – безусловный лидер по выдаче ипотеки, к его предложениям следует присмотреться по следующим причинам:

  • Хорошие условия для молодых семей, особенно если доход семьи приходит на карту Сбербанка
  • Можно рассчитывать на значительную сумму кредита
  • Есть ипотека по двум документам
  • Нет комиссии за выдачу кредита
  • Надежность взаиморасчетов с банком и продавцом недвижимости

У ВТБ тоже есть свои козыри для привлечения клиентов:

  • Возможность подтверждения доходов по форме банка, при этом ставка не растет
  • До 4х месяцев на поиск квартиры после одобрения ипотеки
  • Стаж работы на последнем месте от года, нет других требований к общему стажу

Банк Санкт-Петербург предлагает своим заемщикам следующие привилегии:

  • Есть ипотека без первоначального взноса для тех, кто уже имеет успешно погашенный ипотечный кредит от 500 000 руб
  • Размер первоначального взноса снижен для тех, кто берет ипотеку по двум документам
  • Денежные операции через бесплатный эскроу-счет
  • Возможна ипотека для нерезидентов, имеющих прописку в РФ

Еще один банк, условия которого стоит рассмотреть – Райффайзен:

  • Одна из самых низких ставок без дополнительных требований
  • Снижен первоначальный взнос для зарплатных клиентов
  • Возможность сэкономить на оформлении договора купли-продажи и аккредитиве

Риэлтор – ваш помощник в выборе кредитора

Вы нашли подходящую квартиру, и пришло время выбирать банк. Может ли ваш риэлтор помочь в решении этой задачи? Надежное агентство недвижимости предоставляет своим клиентам не только стандартные услуги по подбору и продаже жилья, но и помогает в получении ипотеки.

Сделки через ипотеку

Опытный риэлтор не только хорошо знает рынок недвижимости, но и имеет связи в местных банках, потому что львиная доля всех сделок оформляется через ипотеку.

Риэлтор обладает весьма ценной для будущего заемщика информацией:

  • Какой банк более лоялен к клиентам
  • Где есть возможность завысить цену объекта, чтобы, не имея накоплений, оформить кредит без первоначального взноса
  • Где процент по ипотеке действительно низкий, с учетом всех сопутствующих расходов

Для удобства и выгоды клиентов специалисты агентства недвижимости готовы:

  • Предоставить сведения о специальных предложениях от застройщиков, о скидках и акциях в банках
  • Обеспечить профессиональное сопровождение сделки
  • Ускорить сделку и одобрение объекта недвижимости
  • Предоставить скидки на оформление

Поэтому не лишайте себя возможности сэкономить при поиске банка для ипотеки – профессиональная помощь не бесплатна, но затраты с лихвой окупаются благодаря грамотному выбору кредитора.


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru