Санкт-Петербург, м.Звездная - пр-кт Космонавтов, 61, корп. 1

м.Лиговский - Марата 53; м.пл. Ленина - Свердловская наб. 44

Москва, м.Багратионовская - Багратионовский проезд 7 корп. 20В

(812) 330-0-320, (926) 343-36-00

Заказать обратный звонок
Навигация
МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

Проверка недвижимости по кадастровому номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Он уникален, как отпечатки пальцев у человека, но лучше его сравнить с серией и номером паспорта. Присваивается на основании проведения таких учетом, как технический и кадастровый. Проверка недвижимости по кадастровому номеру позволяет точно идентифицировать ее, избежать мошенничества и недобросовестности со стороны заинтересованных лиц при купле-продаже, аренде, других сделках.

Особенности номеров – из чего состоят?

Проверка объекта недвижимости по кадастровому обозначению может осуществляться и в ручном режиме, без каких-либо сервисов. Для этого нужно знать, какую информацию содержит каждый номер.

Он состоит из двенадцати цифр. При этом они передают некоторую информацию, а именно:

  • 1 блок включает первые две цифры, они обозначают кадастровый округ;
  • 2 блок включает первые и последующие две цифры – обозначают кадастровый район;
  • 3 блок состоит из 10 первых цифр, которые указывают на кадастровый квартал;
  • 4 блок – это все 12 цифр, которые и идентифицируют конкретный объект недвижимости.

Для справки! Так идентифицируются не только земельные участки, но и помещения, любые недвижимые объекты.

Соответственно, зная, как обозначается область, район и массив земель, можно сориентироваться, насколько соответствует в представленных документах запись о кадастровом номере действительности. Например, если речь идет о недвижимости в Иркутске, а арендодатель предоставляет запись номера, который начинается с 54 (Новосибирская область), это указывает на признаки обмана и подлога.

Какую информацию можно узнать с помощью кадастрового номера?

Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет узнать сведения, связанные с переходом прав собственности на него. Итак, по нему можно установить:

  1. Наличие у продавца или арендодателя права собственности на объект на момент проверки;
  2. Точное местонахождение недвижимости;
  3. Ограничения на совершение сделок по отчуждению квартиры, дома, другого объекта.

Нередки случаи, когда арендаторы, получив в пользование какую-то жилую или нежилую площадь, пытаются ее выдать за свою. В результате они совершают сделки, на которые у них нет прав. Например, владелец предоставил офис или квартиру в аренду, но без права предоставления субаренды. Действуя недобросовестно, арендатор может поставить в затруднительное положение лиц, которые заключают с ним соглашение об аренде.

Еще хуже, если такие съемщики пытаются не сдать, а продать жилье. Реализовать сделку до конца они не смогут, регистрация будет невозможна. А вот получить аванс в 50-200 т.р. от 10-20 доверчивых покупателей вполне реально.

Чтобы избежать этого, в кратчайшие сроки осуществляется проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости бесплатно. Это позволяет предварительно убедиться в чистоте сделки. Для ее завершения потребуется более тщательная проверка, но

Как осуществляется проверка?

Для осуществления задуманного намерения подойдет не только Росреестр, проверка недвижимости по кадастровому номеру возможна через:

  1. Многофункциональный центр, один из территориальных органов которого придется посетить лично или поручив это сделать доверенному лицу;
  2. Направив запрос почтовым отправлением в государственные учреждения.

Но все-таки онлайн-проверка через официальный сайт Росреестра – это быстро и надежно, необходимые сведения можно получить в течение нескольких минут. Порядок поиска следующий:

  1. На самом веб-ресурсе нужно перейти на раздел со справочной информацией по недвижимости онлайн;
  2. На появившейся странице пользователю предложено выбрать один из пяти видов поиска интересующей квартиры или дома, участка земли. Выбирать нужно первый – по кадастровому номеру;
  3. В появившуюся строку вводится сам номер;
  4. Далее проходится проверка от спама через проверочную надпись;
  5. Отправляется запрос.

Практически мгновенно открывается карточка на интересующий объект. Нужно нажать на нее, и сервис выдает информацию о нем. Она будет краткой, но при этом стоит обратить внимание на права и ограничения. Тут же в карточке есть аналогичная кнопка, при нажатии открывается дополнительная информация, указывающая:

  1. Количество собственников;
  2. Наличие ограничения, краткие сведения о нем.

Все эти данные пользователь получает бесплатно и в кратчайший срок. То есть, получив кадастровый номер, уже через 2-3 минуты можно узнать некоторую информацию из официального источника.

Чтобы получить выписку ЕГРН, без которой невозможна более глубокая и полная проверка кадастрового номера объекта недвижимости, Росреестр потребует оплатить услугу. Обойдется она недорого – в 250 рублей. Но в этом случае у пользователя будет полная информация, которая содержится в государственной базе данных. Ее можно получить в электронном виде в течение 30 минут.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

    Теги: