Проверка недвижимости по кадастровому номеру
Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Он уникален, как отпечатки пальцев у человека, но лучше его сравнить с серией и номером паспорта. Присваивается на основании проведения таких учетом, как технический и кадастровый. Проверка недвижимости по кадастровому номеру позволяет точно идентифицировать ее, избежать мошенничества и недобросовестности со стороны заинтересованных лиц при купле-продаже, аренде, других сделках.
Особенности номеров – из чего состоят?
Проверка объекта недвижимости по кадастровому обозначению может осуществляться и в ручном режиме, без каких-либо сервисов. Для этого нужно знать, какую информацию содержит каждый номер.
Он состоит из двенадцати цифр. При этом они передают некоторую информацию, а именно:
- 1 блок включает первые две цифры, они обозначают кадастровый округ;
- 2 блок включает первые и последующие две цифры – обозначают кадастровый район;
- 3 блок состоит из 10 первых цифр, которые указывают на кадастровый квартал;
- 4 блок – это все 12 цифр, которые и идентифицируют конкретный объект недвижимости.
Для справки! Так идентифицируются не только земельные участки, но и помещения, любые недвижимые объекты.
Соответственно, зная, как обозначается область, район и массив земель, можно сориентироваться, насколько соответствует в представленных документах запись о кадастровом номере действительности. Например, если речь идет о недвижимости в Иркутске, а арендодатель предоставляет запись номера, который начинается с 54 (Новосибирская область), это указывает на признаки обмана и подлога.
Какую информацию можно узнать с помощью кадастрового номера?
Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет узнать сведения, связанные с переходом прав собственности на него. Итак, по нему можно установить:
- Наличие у продавца или арендодателя права собственности на объект на момент проверки;
- Точное местонахождение недвижимости;
- Ограничения на совершение сделок по отчуждению квартиры, дома, другого объекта.
Нередки случаи, когда арендаторы, получив в пользование какую-то жилую или нежилую площадь, пытаются ее выдать за свою. В результате они совершают сделки, на которые у них нет прав. Например, владелец предоставил офис или квартиру в аренду, но без права предоставления субаренды. Действуя недобросовестно, арендатор может поставить в затруднительное положение лиц, которые заключают с ним соглашение об аренде.
Еще хуже, если такие съемщики пытаются не сдать, а продать жилье. Реализовать сделку до конца они не смогут, регистрация будет невозможна. А вот получить аванс в 50-200 т.р. от 10-20 доверчивых покупателей вполне реально.
Чтобы избежать этого, в кратчайшие сроки осуществляется проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости бесплатно. Это позволяет предварительно убедиться в чистоте сделки. Для ее завершения потребуется более тщательная проверка, но
Как осуществляется проверка?
Для осуществления задуманного намерения подойдет не только Росреестр, проверка недвижимости по кадастровому номеру возможна через:
- Многофункциональный центр, один из территориальных органов которого придется посетить лично или поручив это сделать доверенному лицу;
- Направив запрос почтовым отправлением в государственные учреждения.
Но все-таки онлайн-проверка через официальный сайт Росреестра – это быстро и надежно, необходимые сведения можно получить в течение нескольких минут. Порядок поиска следующий:
- На самом веб-ресурсе нужно перейти на раздел со справочной информацией по недвижимости онлайн;
- На появившейся странице пользователю предложено выбрать один из пяти видов поиска интересующей квартиры или дома, участка земли. Выбирать нужно первый – по кадастровому номеру;
- В появившуюся строку вводится сам номер;
- Далее проходится проверка от спама через проверочную надпись;
- Отправляется запрос.
Практически мгновенно открывается карточка на интересующий объект. Нужно нажать на нее, и сервис выдает информацию о нем. Она будет краткой, но при этом стоит обратить внимание на права и ограничения. Тут же в карточке есть аналогичная кнопка, при нажатии открывается дополнительная информация, указывающая:
- Количество собственников;
- Наличие ограничения, краткие сведения о нем.
Все эти данные пользователь получает бесплатно и в кратчайший срок. То есть, получив кадастровый номер, уже через 2-3 минуты можно узнать некоторую информацию из официального источника.
Чтобы получить выписку ЕГРН, без которой невозможна более глубокая и полная проверка кадастрового номера объекта недвижимости, Росреестр потребует оплатить услугу. Обойдется она недорого – в 250 рублей. Но в этом случае у пользователя будет полная информация, которая содержится в государственной базе данных. Ее можно получить в электронном виде в течение 30 минут.
Читайте еще
Внимание!
Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.
Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru
* Подробнее о страховании ответственности
-
Теги: