Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Материнский капитал

Не нужно ждать 3 летнего возраста ребенка

Материнский капитал для ипотеки

С 2007 года по настоящее время федеральная программа «Материнский (семейный) капитал» остается дополнительной поддержкой для семей, в которых появляется второй ребенок.

Представим себе такую жизненную ситуацию: молодая семья, проживает со своим ребенком в типовой однокомнатной квартире. При рождении второго ребенка и его взросления жизненного пространства будет становиться все меньше, не говоря уже о том, иногда просто необходимо «закрыться» в комнате без детей… Хорошо, если у Вас есть значительные накопления и Вы можете разменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную или даже трехкомнатную. Но что делать, если таких средств нет?

Сумма материнского капиталаСумма материнского капитала в 2016 году составляет 453 026 рублей.

В 2017 году размер семейного капитала не индексировался и также составил 453 026 рублей.

Использовать «подаренные государством» средства на улучшение жилищных условий можно по-разному:

 

Использование маткапитала для покупки или размена жилья БЕЗ ипотеки

Если у Вас есть почти все средства на покупку Квартиры БЕЗ ипотечного кредита, а не хватает лишь суммы в 429 тысяч, то Вы можете столкнуться со следующими задачами:

  • Если Вашему ребенку нет еще 3 лет, то Пенсионный фонд НЕ ПЕРЕЧИСЛИТ средства маткапитала в оплату имущества. При этом ипотечный кредит Вам тоже не оформить, поскольку сумма кредита слишком мала по сравнению со стоимостью квартиры.
  • Продавец боится продавать квартиру без гарантии того, что Пенсионный фонд зачислит ему средства за проданное имущество. Ведь Пенсионный фонд перечисляет средства в течение пары месяцев (!) только после того, как покупатель предъявит Свидетельство о собственности, то есть после того, как Вы уже купите квартиру, но еще не рассчитаетесь за нее.

Некоторые Продавцы предлагают удерживать Квартиру от фактической передачи ее покупателю (то есть от передаче ее Вашей семье), но этот вариант становится критичным, когда Вы для оплаты приобретаемой недвижимости продали свое собственное жилье. Арендовать Квартиру на несколько месяцев с двумя детьми дело не из приятных.

Оформление псевдоипотечного кредитаРешением указанных задач является оформление «псевдоипотечного» кредита.

Такой кредит выдается на срок до полугода с целью покупки жилья. И, что очень важно, Банк не анализирует Ваши доходы.

В течение периода до погашения кредита Пенсионным Фондом (как правило, около 3 месяцев) Заемщик не погашает основной долг. Ежемесячно уплачиваются только проценты по кредиту, которые составляют сумму около 5 000 рублей в месяц.

За более подробной информацией Вы можете обратиться к сотрудникам Санкт-Петербургской Ипотечной Компании за бесплатной консультацией и за услугой бесплатной помощи в оформлении такого кредита.

Использование материнского капитала в качестве ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Перед Вами, как и в прошлом случае, встают два вопроса:

  • Если Вашему ребенку нет еще 3 лет, то Пенсионный фонд НЕ ПЕРЕЧИСЛИТ средства маткапитала в оплату первоначального взноса.
  • Продавец боится продавать квартиру без гарантии того, что Пенсионный фонд зачислит ему средства за проданное имущество. Ведь Пенсионный фонд перечисляет средства в течение пары месяцев (!) только после того, как покупатель предъявит Свидетельство о собственности, то есть после того, как Вы уже купите квартиру, но еще не рассчитаетесь за нее.

Тут на выбор приходят множество программ кредитования, где Банк учитывает сумму маткапитала в качестве части первоначального взноса. При этом сумма выдаваемого кредита больше на сумму маткапитала. Фактически же, Заемщик будет погашать часть кредита за счет средств, перечисленных из Пенсионного Фонда РФ.

Для одобрения такого кредита достаточно направить заявку в Санкт-Петербургскую Ипотечную Компанию. Все услуги по ипотеке бесплатные.

Рискуете запутаться или что-то не учесть?


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Яндекс.Метрика