Как самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры

Самостоятельная проверка юридической чистоты

Добрый день, уважаемые посетители сайта Санкт-Петербургской Ипотечной Компании, которая профессионально занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.

Итак, нам часто задают вопрос: «Как самостоятельно проверить квартиру на «юридическую чистоту», то есть обезопасить себя от рисков, связанных с приобретением недвижимости».

Постараемся дать Вам небольшую инструкцию.
Безусловно, самостоятельные действия не заменят профессионального юриста, у которого глаз «наметан» на все нюансы, но инструкция поможет Вам обратить внимание на те или иные риски при приобретении квартиры.

Итак, Вам понравилась Квартира. Первым делом Вам необходимо узнать у Продавца вводную информацию:

Кто собственники квартиры, если ли среди них несовершеннолетние
Кто зарегистрирован в квартире, если ли среди зарегистрированных лиц несовершеннолетние родственники собственника или лица, находящиеся по опекой (бабушки, дедушки, инвалиды и т.д.);
Продается ли квартира в прямой продаже или с альтернативой»

Прямая продажа означает, что продавец получает деньги и распоряжается ими по своему усмотрению. Сделка «с альтернативой» означает, что покупатель не может продать квартиру, пока не купит себе что-то взамен. В таком случае две сделки (по продаже квартиры и по покупке следующей) производятся в один день и деньги получает не Ваш продавец, а собственник той квартиры, которую покупает Ваш продавец (продавец последней квартиры в цепочке).

Каким образом будет подписываться договор купли-продажи: по доверенности или напрямую продавцом
Сколько лет в собственности продаваемое имущество, какие будут особенности сделки
Не находится ли квартира под обременением или арестом
В браке или не в браке приобреталась квартира. Если приобреталась в браке, не возникнет ли проблем с согласием супруга(супруги) на отчуждение имущества
Если квартира приобреталась с использованием ипотеки, то как погашался этот кредит (самостоятельно или за счет материнского капитала)
В какие сроки предполагает продавец освободить продаваемое жилье

После того, как Вы узнали вводную информацию и согласны с ней, начинаем ее проверять.

Далее читайте какие документы Вам нужно запросить у продавца и пошаговую инструкцию как их проверять>>

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Читайте еще

Что лучше - дарение или купля-продажа? Как снизить налог

Выписка из ЕГРН

По каким причинам нужна проверка сделки с недвижимостью и как ее провести

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Теги:
Продажа