Зачем нужна проверка объекта недвижимости через Росреестр?
Самая простая ситуация, для чего нужно обязательно обратится в Росреестр, – проверить, кому принадлежат права собственности на приобретаемую квартиру или дом. Преимущественно это требуется в тех случаях, когда недвижимость приобретается на вторичном рынке. Именно в этом сегменте наибольший процент мошенничества и недобросовестности среди продавцов.
Беспечного покупателя могут ожидать следующие последствия:
- Покупка квартиры или дома, которые арестованы, на них не снято обременение;
- Правоустанавливающий документ фиктивен;
- Отсутствие соблюдения строительных и санитарных норм;
- Сделка проведена с нарушением имущественных прав других лиц.
Многие вопросы, хотя далеко не все, можно выяснить, если обратиться к Росреестру. Это исполнительная служба Минэкономразвития, у которой есть собственный официальный веб-ресурс. Сайт имеет прикладное значение, предоставляет оперативный доступ к ЕГРН. Благодаря этому любое физическое и юридическое лицо может быстро проверить объекты недвижимости, сделать это удаленно, не выходя из кабинета или квартиры, и бесплатно.
Для справки! В ЕГРН включаются сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости, которые принадлежат как частным лицам, так и государственным учреждениям. Обязательное условие – объект находится под юрисдикцией РФ.
Есть ограничения по некоторым видам недвижимости, информация по которым недоступна для всех желающих. К ней может получить доступ только лица, которые наделены соответствующими должностными государственными полномочиями.
Несмотря на это, в свободном доступе находятся следующие сведения:
- Справочные данные, которые любой пользователь может получить бесплатно;
- Информация о направленных документах, их статусе – также предоставляются бесплатно;
- Выписка из ЕГРН – выдается на платной основе.
То есть, уточнить справочную информацию можно свободно. Но если требуется официальный документ, который потребуется в досудебном или судебном споре, за него придется заплатить.
В выписке из ЕГРН содержатся следующие сведения:
- Основные характеристика квартиры или дома, другого объекта недвижимости;
- Количество собственников, их данные;
- Другая стандартная информация, которая позволяет установить подлинность намерений продавца квартиры или дома.
Для справки! Такую справку рекомендуется получать не только покупателям недвижимости, но и потенциальным арендаторам, чтобы не стать жертвой мошенников.
Если воспользоваться теми данными, которые предоставляет Росреестр, проверка объекта недвижимости осуществляется быстро и всесторонне. Но это правило действует только в том случае, если кроме выписки из ЕГРН покупатель, арендатор или их представить проведет дополнительные проверочные мероприятия.
Читайте еще
Внимание!
Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.
Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru
* Подробнее о страховании ответственности
-
Теги: