Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Жилищные займы под 6% для семей с детьми в 2018 году

В рамках национального курса на улучшение демографии президент России Владимир Путин накануне Новогодних каникул объявил о старте функционирования новой программы, которая называется «Ипотека 6%».

Ипотека 6 % процентов в 2018

 

История этой законодательной инициативы началась еще 13 марта 2015, когда Дмитрий Медведев подписал соответствующее постановление о выплате субсидий в счет погашения процентов по ипотеке. В тот момент субсидируемая процентная ставка по ипотеке составила 13% при ключевой ставке ЦБ в 15%.

На данный момент разница между льготной ставкой 6% и средним процентом по жилищному займу составляет около 4,5%. Отметим, что в 2017 ипотечная ставка достигла рекордно низкого значения – чуть более 10%, что стало стимулом для внедрения льготной программы.

Еще один важный экономический момент, повлиявший на введение семейной ипотеки под 6% – снижение спроса на новостройки. На данный момент доля кредитов на покупку вторичного жилья стабильно растет, а ввод в эксплуатацию новых домов затягивается, что приводит к возникновению долгостроев и банкротству девелоперов и застройщиков.

Льготный ипотечный проект, стартующий с 2018 года, предназначен для поддержки семьей с двумя и более детьми. Скидка на ставку по ипотеке в общей сложности со средствами маткапитала, которые продолжат действовать в современном формате до 2022 года, станет отличным способом адресно помочь семьям с жильем.

Краткий список тезисов по программе:

  • Государство доплачивает банковской организации прибыль свыше ставки 6%. Компенсации будет перечислять Минфин
  • Срок пользования льготой составит для семей с двумя детьми – 36 месяцев, для семей с тремя и более детьми – 60 месяцев
  • Льготу можно задействовать при оформлении нового жилищного кредита с января 2018 года, и при рефинансировании уже имеющейся ипотеки
  • Программа действует при покупке в кредит и при рефинансировании ранее взятого кредита на новостройки. Приобретение недвижимости на вторичном рынке не дает права на льготу

Есть еще особые дополнения, касающиеся тех семей, где за время действия данного проекта родятся второй и третий ребенок:

  • В том случае, если в семье появился второй ребенок была оформлена льготная ипотека, а затем родился третий малыш (до 31 декабря 2022 года), после окончания трехлетнего периода субсидия будет продлена еще на пять лет
  • Если третий ребенок появился после окончания действия трехлетней субсидии, но до конца 2022 года, субсидия оформляется повторно на срок 5 лет.

Всего под действие программы попадают более полумиллиона российских семей, что благотворно повлияет не только на демографическую, но и на экономическую ситуацию в стране в целом.

Требования к претендентам на участие в льготной программе

Изначально при обсуждении условий действия проекта «Ипотека 6%» заместитель директора департамента финансовой политики Министерства Финансов Платонов заявлял, что льготы будут адресными, а не массовыми.

Требования к заемщикам ипотеки

В частности он упоминал про намерение облегчить жизнь молодых и многодетных семей, что соответствует намеченному курсу на повышение рождаемости.

Вот основные моменты, касающиеся требований к заемщикам, желающим получить льготу:

  • Семьи, за время с начала 2018 и до конца 2022 года увеличившиеся за счет появления на свет второго или третьего ребенка
  • Возраст родителей на момент рождения детей не ограничен, данная программа охватывает и молодые, и прочие семьи
  • Ставка по ипотечному кредиту для семьи должна быть выше 6%

Охват семей, нуждающихся в финансовой помощи для улучшения жилищных условий, достаточно широк. Несмотря на это, уже есть те, кто недоволен требованиями к претендентам на участие в проекте «Ипотека 6%».

В первую очередь это семьи, пополнение в которых произошло в конце 2017 года. Однако это не делает проект льготной ипотеки менее социально значимым и важным для страны.

Правила оформления льготной семейной ипотеки

Оформление заявки на ипотеку 6 %

Начало действия проекта «Ипотека 6%» назначено на 1 января 2018 года, и пока что четкого алгоритма оформления заявки на участие в нем нет. По сути оно сведется к достаточно простым и очевидным шагам.


Читайте также: Как продать ипотечную квартиру


При рефинансировании это будет выглядеть приблизительно следующим образом:

  • Семья оформляет ипотеку на новое жилье, возможно с вложением материнского капитала
  • В период с 1 января 2018 года до конца 2022 года рождается 2-й или 3-й ребенок
  • Семья собирает и передает в банк документы, необходимые для получения льготы Список необходимых бумаг пока не озвучен, но в ближайшее время этот вопрос будет решен
  • Банк производит перерасчет ежемесячного платежа с учетом ставки в 6% на положенный срок (3, 5 или 8 лет)
  • Минфин перечисляет кредитору разницу между льготной и реальной ставкой по ипотеке

При покупке новой недвижимости с 2018 года данная процедура будет отличаться лишь тем, что перерасчет суммы платежа будет произведен на стадии заключения ипотечного договора с банком.

Какие банки будут участвовать в реализации программы «Ипотека 6%»

Новая льготная программа по снижению ставки по жилищным займам на новостройки для семей с двумя и более маленькими детьми имеет общенациональное значение и широкий охват.

Участвовать в ней будут все российские банки, предоставляющие ипотечные кредиты населению, а также Агентство ипотечного жилищного кредитования. Это очень удобно, поскольку не дает ведущим банкам преференций в этом вопросе, а также не ограничивает круг претендентов на льготу при рефинансировании в зависимости от выбранного банка.


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Яндекс.Метрика