Проверка недвижимости. Описание

Тщательная проверка недвижимости (иногда называют «проверка юридической чистоты») включает в себя:

ВНИМАНИЕ! Проверка СПИК — это НЕ то же самое, что проверяет Сбербанк. СБЕРБАНК ПРОВЕРЯЕТ ДОКУМЕНТЫ!!!!!! В заключении Сбербанка мелким шрифтом написано, что если Вы не предоставили какой-то документ, Сбербанк НЕ проверяет данные, которые Вы НЕ предоставили. СПИК делает запросы САМОСТОЯТЕЛЬНО и на нашей ответственности найти информацию. Мы НЕ ТРЕБУЕМ документов, нам достаточно только АДРЕСА!!!!

Первичную проверку (1-2 рабочих дня) :

Может быть заказана отдельно. Стоимость>>

Проверка оснований владения имуществом;
Проверка наличия арестов, обременений
Проверка на наличие заявленных требований третьих лиц;
Проверка наличия зарегистрированных лиц (ВНИМАНИЕ: Форму 9 нередко подделывают. Отнеситесь к этому внимательно);
Информация по ранее зарегистрированным (основания выбытия — нужна для определения лиц с правом пожизненного пользования, для выявления лиц с выбытием в места лишения свободы и в лечебниые учреждения )
Проверка дееспособности собственников

Проверку «истории» имущества (+ 3 рабочих дня):

Включено в полную проверку с письменным заключением о рисках. Стоимость>>

- Проверка «истории» недвижимости, не было ли нарушений прав, особенно несовершеннолетних, при предыдущих сделках с недвижимым имуществом, срок исковой давности по которым не истек
- Проверка зарегистрированных, в том числе ранее зарегистрированных;
- Проверка оснований снятия с регистрации;
- Проверка на предмет использования маткапитала;
- Проверка лиц, отказавшихся от приватизации;
- Проверка прав пожизненного пользования;
- Проверка на наличие текущего исполнительного производства;
- Проверка риска банкротства продавца на период 6 месяцев;

Читать статью о банкротстве продавца и о рисках для покупателя>>

Проверка судимостей, в т.ч. за мошенничество с недвижимостью
Проверка задолженности по квартплате
Проверка задолженности по электроэнергии

Предоставление письменного заключения (+ 1 рабочий день):

ОБРАЗЕЦ заключения
(случай высокого риска, который без проверки выявить сложно)

NEW!!! Страхование риска потери права собственности в Вашу пользу ДЕШЕВЛЕ нотариуса и НАДЕЖНЕЕ, чем нотариус в роли свидетеля в суде. Подробнее>>

ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ>>

Читайте еще

Аккредитив по сделкам с недвижимостью

Простая письменная форма договора купли-продажи

Выписка из ЕГРН

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Теги: