Описание
Тщательная проверка недвижимости (иногда называют «проверка юридической чистоты») включает в себя:
ВНИМАНИЕ! Проверка СПИК — это НЕ то же самое, что проверяет Сбербанк. СБЕРБАНК ПРОВЕРЯЕТ ДОКУМЕНТЫ!!!!!! В заключении Сбербанка мелким шрифтом написано, что если Вы не предоставили какой-то документ, Сбербанк НЕ проверяет данные, которые Вы НЕ предоставили. СПИК делает запросы САМОСТОЯТЕЛЬНО и на нашей ответственности найти информацию. Мы НЕ ТРЕБУЕМ документов, нам достаточно только АДРЕСА!!!!
Первичную проверку (1-2 рабочих дня) :
Может быть заказана отдельно. Стоимость>>
- Проверка оснований владения имуществом;
- Проверка наличия арестов, обременений
- Проверка на наличие заявленных требований третьих лиц;
- Проверка наличия зарегистрированных лиц (ВНИМАНИЕ: Форму 9 нередко подделывают. Отнеситесь к этому внимательно);
- Информация по ранее зарегистрированным (основания выбытия — нужна для определения лиц с правом пожизненного пользования, для выявления лиц с выбытием в места лишения свободы и в лечебниые учреждения )
- Проверка дееспособности собственников
Проверку «истории» имущества (+ 3 рабочих дня):
Включено в полную проверку с письменным заключением о рисках. Стоимость>>
-
- Проверка «истории» недвижимости, не было ли нарушений прав, особенно несовершеннолетних, при предыдущих сделках с недвижимым имуществом, срок исковой давности по которым не истек
- Проверка зарегистрированных, в том числе ранее зарегистрированных;
- Проверка оснований снятия с регистрации;
- Проверка на предмет использования маткапитала;
- Проверка лиц, отказавшихся от приватизации;
- Проверка прав пожизненного пользования;
- Проверка на наличие текущего исполнительного производства;
- Проверка риска банкротства продавца на период 6 месяцев;
Читать статью о банкротстве продавца и о рисках для покупателя>>
- Проверка судимостей, в т.ч. за мошенничество с недвижимостью
- Проверка задолженности по квартплате
- Проверка задолженности по электроэнергии
Предоставление письменного заключения (+ 1 рабочий день):
ОБРАЗЕЦ заключения
(случай высокого риска, который без проверки выявить сложно)
Читайте еще
Внимание!
Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.
Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru