Полная проверка недвижимости (7 рабочих дней письменно, критичную информацию скажем раньше, чтобы можно было вносить аванс/задаток):
- Проверка оснований владения имуществом;
- Проверка наличия арестов, обременений, охранных зон/элементов
- Проверка на наличие заявленных требований третьих лиц;
- Проверка судебных споров по выбранной недвижимости;
- Проверка риска признания банкротом текущего собственика (текущих собственников);
- Проверка наличия зарегистрированных лиц;
- Проверка оснований выбытия ранее зарегистрированных (нужна для определения лиц с правом пожизненного пользования, для выявления лиц с выбытием в места лишения свободы и в лечебниые учреждения )
- Проверка судимостей всех собственников, текущих и сменившихся за последний год, в т.ч. за мошенничество с недвижимостью
- Проверка на лишение дееспособности собственников;
- Проверка «истории» недвижимости: не было ли нарушений прав, особенно несовершеннолетних, при предыдущих сделках с недвижимым имуществом, срок исковой давности по которым не истек;
- Все документы-основания по Росеестру, начиная с первого зарегистрированного права;
- Проверка на предмет использования маткапитала;
- Проверка лиц, отказавшихся от приватизации;
- Проверка прав пожизненного пользования;
- Проверка на наличие текущего исполнительного производства;
- Проверка задолженности по капитальному ремонту;
- Проверка на включение недвижимости в программу реновации.
ОБРАЗЕЦ (ФОРМА) ПОЛНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ>>
ВНИМАНИЕ! Проверка СПИК — это НЕ то же самое, что проверяет Сбербанк. СБЕРБАНК ПРОВЕРЯЕТ ДОКУМЕНТЫ!!!!!! В заключении Сбербанка мелким шрифтом написано, что если Вы не предоставили какой-то документ, Сбербанк НЕ проверяет данные, которые Вы НЕ предоставили. СПИК делает запросы САМОСТОЯТЕЛЬНО и на нашей ответственности найти информацию. Мы НЕ ТРЕБУЕМ документов, нам достаточно только АДРЕСА!!!!