Описание
Тщательная проверка недвижимости (иногда называют «проверка юридической чистоты») включает в себя:
Первичную проверку (1-2 рабочих дня) :
Может быть заказана отдельно. Стоимость>>
- Проверка оснований владения имуществом;
- Проверка наличия арестов, обременений
- Проверка на наличие заявленных требований третьих лиц;
- Проверка наличия зарегистрированных лиц (ВНИМАНИЕ: Форму 9 нередко подделывают. Отнеситесь к этому внимательно);
- Информация по ранее зарегистрированным (основания выбытия — нужна для определения лиц с правом пожизненного пользования, для выявления лиц с выбытием в места лишения свободы и в лечебниые учреждения )
- Проверка дееспособности собственников
Проверку «истории» имущества (+ 3 рабочих дня):
Включено в полную проверку с письменным заключением о рисках. Стоимость>>
- Проверка «истории» недвижимости, не было ли нарушений прав, особенно несовершеннолетних, при предыдущих сделках с недвижимым имуществом, срок исковой давности по которым не истек
- Проверка зарегистрированных, в том числе ранее зарегистрированных;
- Проверка оснований снятия с регистрации;
- Проверка на предмет использования маткапитала;
- Проверка лиц, отказавшихся от приватизации;
- Проверка прав пожизненного пользования;
- Проверка на наличие текущего исполнительного производства;
- Проверка риска банкротства продавца на период 6 месяцев;
- Проверка судимостей, в т.ч. за мошенничество с недвижимостью
- Проверка задолженности по квартплате
- Проверка задолженности по электроэнергии
Читать статью о банкротстве продавца и о рисках для покупателя>>
Предоставление письменного заключения (+ 1 рабочий день):