Продажа недвижимости через СПИК. Описание
В услугу входят ВСЕ действия, необходимые для защиты Ваших интересов, а именно:
1. БЕСПЛАТНО и качественно оцениваем недвижимость. Для этого достаточно позвонить (812) 330-03-20.
Оценка стоимости производится в течение 5-10 минут после того как Вы сообщите параметры объекта недвижимости.
Помимо цены, за которую Вашу недвижимость можно выгодно продать, мы бесплатно консультируем по оптимизации налогообложения, как организовать цепочки продаж, рассказываем нюансы Вашей будущей сделки.
За Вами будет закреплен менеджер, ему можно задать вопросы сразу, как они появились.
2. Заключаете договор. Без предоплат, авансов или штрафов. В нем разрешение на фотографирование, на рекламу за счет компании, и фиксация комиссии после того, как Продавец получит деньги.
Этот договор нужен Вам, чтобы Вы не переживали, что к Вам придут мошенники. Он гарантирует Вам, что агентство не поднимет цену на услуги. Более того, в договоре можно прописать минимальную сумму продажи, ниже которой Вы точно продавать не будете. В договоре также предусмотрено, что если Вам не нравится как агентство продает квартиру, Вы без штрафных санкций можете расторгнуть договор.
Вот скриншот пункта из Договора на продажу:
3. Фотографируем объект недвижимости
Очень важна качественная презентация объекта. Квартиру любого уровня можно представить по-разному.
Опять-таки, мы фотографируем на профессиональное оборудование, Вы сразу увидите как «заиграет» Ваша квартира. Пред фотосьемкой квартиру нужно прибрать, убрать лишние вещи, протереть пыль. ВАЖНО при продаже показать ОБЪЕМ помещения.
Посмотрите как сильно меняется картинка и впечатление от квартиры лишь от одного ракурса и фототехники: \
Наш фотограф с золотыми руками профессионал. А мы приезжаем с коробками, чтобы помочь Вам уложить все лишнее. И для переезда пригодится.
Вообще же в любой работе очень важно любить то, что Вы делаете. И да, хорошо может выглядеть практически любая квартира. Мы в этом на практике убедили уже много наших клиентов. И квартира тогда продается дороже. Бывает, что продавцы вдруг сами на свою квартиру смотрят совсем другим взглядом и говорят: «а она у меня такая симпатичная, оказывается…, родная…, даже жаль продавать…»
В компании также можно заказать предпродажный клининг: тщательную влажную уборку полов, плинтусов, моют кухонную технику (плиту, холодильник, иную технику, фартук), отдирают наклейки в ненужных местах, протирают все полочки, столы, стулья, диваны, кровати, тумбочки; все зеркала в квартире, моют двери, ручки; моют всю сантехнику, душевые, краны, раковины, стены в санузлах; могут включить мытье подоконников и окон).
И можно заказать бригаду для устранения мелких недостатков в отделке, сантехнике, ввинтить лампочки, установить плинтуса и прочее. Мы сотрудничаем с несколькими бригадами, начиная от «повесить люстру» и заканчивая «установить новую сантехнику и выложить санузел плиткой»
4. Агентство за свой счет рекламирует объект на всех доступных площадках.
Реклама Вашего объекта на всех ведущих ресурсах по поиску недвижимости за счет ООО «СПИК»;
Мы создаем чат в WhatsApp, отправляем туда обратные ссылки на объявления и регулярно сообщаем Вам как продвигается реклама. Там же Вы можете задавать любые интересующие Вас вопросы.
5. Агентство за свой счет поднимает объекты в ТОП на ведущих площадках.
Периодическое поднятие объекта, продаваемого на рыночных условиях, и высокий рейтинг агентства позволяет размещать объявления выше аналогов;
6. Когда нашелся покупатель, мы фиксируем его намерения и готовим сделку.
Сделку ведут юристы компании (не риэлторы), при этом защищают именно Ваши интересы (Клиента, с кем заключен договор).
Если нужно собрать документы, мы это сделаем по доверенности за Вас.
Далее готовим предварительный договор, чтобы все нюансы были оговорены на берегу, способы расчетов, как Вам удобнее получить деньги, проговариваем вопросы безопасности, инкассации, подробно рассказываем что и каким образом будет происходить. Готовим и согласовываем основной договор. Все очень много раз высылается Вам на почту, все договоры, письма, напоминания, инструкции, памятки.
ОЧЕНЬ ВАЖНО, что сделку ведут юристы компании, ответственность которых перед Вами застрахована на 10 млн рублей по 1 сделке. Это даст Вам гарантию того, что сделка пройдет максимально безопасно доя Вас.
Мы пишем много публикаций и статей почему тот или иной вид расчетов не безопасен, например один из самых популярных расчетов мы не всегда рекомендуем
7. Сделка.
Рассчитывайте, что сделка займет у Вас от 3 до 4 часов времени.
Первый шаг дня сделки — это депонирование средств на Ваше имя, чтобы Вы точно знали, что деньги Ваши.
Наша задача предусмотреть все так, чтобы Вы максимально не зависели от внешних обстоятельств в получении их. Чтобы средства были проверены, пересчитаны, чтобы Вы лично убедились, что все все безопасно и надежно.
Далее/параллельно подписывается заранее с Вами согласованный договор купли-продажи. Мы его привезем на сделку, сшитый, выверенный до каждой цифры и буквы, чтобы Росреестр не приостановил сделку.
Третий шаг дня сделки — регистрация. Она может быть как электронная, так и через МФЦ. Наши сотрудники могут все сделать по доверенности, поэтому Вы можете уже решать свои задачи и ожидать даты регистрации.
8. Передача Квартиры Покупателю после перехода права собственности
Мы подготовим все необходимые документы и приедем с Вами передавать объект. Возможно оставить доверенность, опять-таки, чтобы не отклевать Вас и выполнить эти формальности экономно для Вашего времени.
9. Заключительный шаг — получение продавцом средств.
Продавец получает средства. Дополнительно мы можем организовать инкассацию, если Вы хотите с деньгами отправиться в другую точку города. Наша задача — Ваша безопасность.
И вот только на этом шаге, когда мы убедимся, что продавец получил всю сумму за продаваемое помещение, происходит окончательный расчет с агентством.
Читайте также:
- стоимость продажи недвижимости через агентство СПИК>>
- что входит в услугу продажи недвижимости через агентство СПИК>>
- преимущества продажи через СПИК >>
- Продажа квартиры в Пушкине
Читайте еще
Внимание!
Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.
Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru
* Подробнее о страховании ответственности
-
Теги:
- Продажа