Недвижимость — дорогое имущество. Сделки с ним влекут за собой не только переход права собственности, но и наложение на нового владельца обязанностей по уплате коммунальных услуг, налогов на недвижимость, по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.
Переход права собственности на недвижимое имущество сопровождается оформлением ряда документов, регистрацией права собственности в ЕГРН. На страницах данного раздела вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся наиболее важных для каждого собственника документов на недвижимое имущество:
- Что такое кадастровый паспорт? Важно знать, что, начиная с 01.01.2017 года Кадастровый паспорт, как самостоятельный документ, прекратил свое существование. Все данные перенесены в Выписку из ЕГРН.
- Какая информация содержится в Выписке? В соответствии с законодательными нормами и требованиями в Выписку из ЕГРН включены полные и исчерпывающие данные об объекте недвижимости, в частности: адрес, площадь, кадастровая стоимость и разрешенное использование. В обязательном порядке указывается план помещения или земельного надела, кадастровый номер.
- Кто может заказать Выписку из ЕГРН? В соответствии с последними изменениями обратиться за получением Выписки может любое лицо. Подтверждать право собственности на недвижимость не требуется.
- Какие документы нужны для продажи квартиры или дачного участка. Продавец подтверждает не только право собственности, но и отсутствие обременений, ограничений со стороны органов опеки и других инстанций. Предоставляются справки об отсутствии задолженностей по квартплате, за коммунальные услуги, по уплате налогов. Полный перечень документов вы найдете на страницах сайта.
- Что такое технический паспорт? Чем он отличается от кадастрового? Технический паспорт — основной документ, подтверждающий строительство объекта. В него вносится информация о материале стен, потолка, пола, о проведенном утеплении, площади комнат и общей. Важно: технический паспорт выдается после сдачи объекта в эксплуатацию и в дальнейшем только дополняется. Он не имеет срока годности. Кадастровый паспорт выписывался (до 01.01.2017 года) на основе технического.
Хотите продать или купить квартиру, частный дом, земельный участок. В данном разделе вы найдете полую и исчерпывающую информацию о документах, необходимых для заключения сделки, порядке и сроках получения каждого из них. Вся информация актуальна, содержит ссылки на нормативные документы.