Какой смысл в дачной амнистии?

Дачная амнистия – название упрощенной процедуры регистрации прав, в ее рамках заявитель может не предоставлять разрешение на введение жилья в эксплуатацию. Социологические службы провели оценку, исходя из результатов которой, стало понятно, что половина российских граждан имеют дачные участки – подаренные или купленные на собственные деньги.

Суть закона о дачной амнистии

Первая «законная дачная амнистия» была введена в 2006 году. Ее действие было продлено 2 раза – в 2009 и 2015 годах. Но 22. 02. 2018 г. Государственной Думой РФ было принято решение, согласно которому дачная амнистия продлевается в 3 раз, а в2020 году продлена и в 4 раз. Актуальность закона – до 01. 03. 2026 года.

За весь период «дачной амнистии» граждане РФ оформили более 3,5 млн. объектов индивидуального жилья. Регистрация жилых домов, расположенных на земельном участке, обязательна, поскольку в противном случае, жилье не удастся продать, обменять, подарить недвижимость.

Но большинство граждан, которые построили дома много лет назад, игнорируют этот закон, объясняя это нехваткой времени. Также нежелание осуществлять такую функцию связано с налогами, которые придется оплачивать после регистрации.

Обратите внимание! Если регистрация участков не будет проведена, на владельцев будет наложен штраф.

Какая недвижимость оформляется по упрощенной схеме

Закон «Дачной амнистии» распространяется на все земельные участки, которые были получены до 30. 10. 2001 года. В упрощенной форме оформляются:

Участки земли в деревне/селе/городе, выделенные под индивидуальное строительство жилья, гаражей, подсобного хозяйства, всех объектов. В эту категорию входят все участки, на возведение которых не понадобится разрешение согласно пункту 17, статьи 51 Градостроительного Кодекса. Это садовые домики, дачные, гаражи, беседки, сауны и др.
Участки под дачи, которые находятся в дачных кооперативах. Все объекты, которые расположены на этих участках и назначены, чтобы вести огородничество, садоводство.

Но не на все объекты удастся оформить на свое имя. При расположении недвижимости на месте локализации природных заповедников или национальных парков – регистрация не будет возможна. Не удастся произвести регистрацию объектов, которые являются объектами культурного наследия.

Право зарегистрировать участки по упрощенной процедуре есть у:

земельных участков;
построек на этих территориях.

Под эту процедуру попадают участки:

чтобы вести личное, подсобное хозяйство;
для организации дачного хозяйства;
для огородничества, садоводства;
личностного жилищного или гаражного строительства.

Чтобы оформить права на участки, понадобится наличие определенных прав – бессрочного использования, пожизненного владения.

На кого распространяется дачная амнистия?

Дачная амнистия распространяется на:

граждан Российской Федерации, имеющих бесспорное право на владение земельным участком или жилым домом;
собственников участка, который принадлежит садовому товариществу или кооперативам;
граждан России, имеющих документы на земельные участки, но без указания права на собственность.

С помощью дачной амнистии эта категория граждан сможет узаконить право владения земельными участками.

Что понадобится для регистрации?

Для выполнения регистрации домов в упрощенной форме требуется представить:

написанное заявление;
внутренний паспорт гражданина;
нотариальную доверенность (при оформлении документов официальным представителем);
документы на владение земельным участком (купля-продажа, уведомление о наследстве и др.);
разрешение на ведение строительных работ (исключение – земельные участки, назначенные для садоводства или дачного использования);
выписка из банка/кассы, подтверждающая оплату государственной пошлины;
технический план жилого здания (его подготавливают кадастровые инженеры).

Как происходит подача документов?

Подготовленные документы подаются несколькими вариантами:

Прямиком в отделение Росреестра или через отделения МФЦ (место локализации объекта не имеет значения).
Уполномоченному сотруднику при выездном приеме.
Почтовой пересылкой, обязательно объявляется ценность документов, описывается вложение и уведомление о вручении.
Через электронную почту, с помощью официального сервиса Росреестра.

Период действия дачной амнистии не установлен. Исключением являются только объекты ИЖС.

Период осуществления регистрации

Период государственной регистрации прав выполняется на протяжении:

5 рабочих суток – кадастровый учет;
10 рабочих суток – при одновременном проведении учета, гос. регистрации;
неделю – государственная регистрация прав.

При подаче документов через МФЦ период проведения кадастровых учетов и регистрации прав увеличивается на 2 суток.

Читайте еще

Документы для проверки недвижимости

Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью: пошаговая инструкция

Продажа двухкомнатной квартиры

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Теги: