Санкт-Петербург, м.Звездная - пр-кт Космонавтов, 61, корп. 1

м.Лиговский - Марата 53; м.пл. Ленина - Свердловская наб. 44

Москва, м.Багратионовская - Багратионовский проезд 7 корп. 20В

(812) 330-0-320, (926) 343-36-00

Заказать обратный звонок
Навигация
МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

Какие документы можно проверить онлайн?

Проверка паспорта онлайн

Полученные копии паспорта, сверка с оригиналом еще не означает, что документ подлинный. Удостоверится в том, что он не поддельный можно через его онлайн проверку.

Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт ГУ МВД РФ по миграционным вопросам;
  2. Зайти в раздел информационных сервисов;
  3. Выбрать подраздел «Проверка по списку недействительных российских паспортов»;
  4. Ввести в форму после текста в две строки номер и серию предъявленного продавцом документа, а также проверочный код с картинки;
  5. Нажать на кнопку «отправить запрос».

Ответ выдается мгновенно. Если паспорт недействителен, об этом будет указано. При таком ответе стоит отказаться от сделки либо требовать от продавца предъявить действующий документ.

Как проверить наличие судебных споров у продавца?

Перед заключением сделки рекомендуется внимательно присмотреться к продавцу, проверить его на добросовестность. Сделать это можно, если ознакомиться со всеми судебными делами, в которых он выступал как истцом, так и ответчиком.

Для этого нужно:

  1. Зайти на веб-сервис Государственная автоматизированная система «Правосудие»;
  2. Перейти на раздел судов общей юрисдикции (ОЮ);
  3. Выбрать подраздел с информацией о деятельности федеральных судов ОЮ;
  4. В третью строку формы ввести фамилию, имя и отчество продавца, нажать на кнопку «найти».

Через некоторое время появится ответ на запрос. Если отобразится история судебных дел продавца, необходимо обратить внимание на суть дела, причину спора, поведение продавца, насколько его можно считать добросовестным.

Например, если спор касался алиментов или наследства, насколько справедливы его требования, как истца. Наоборот, если он выступал как ответчик, вызывает интерес его добросовестность по отношению к бывшей супруге, детям или близким родственникам. Такая информация охарактеризует продавца объективнее, чем его поведение при встречах или высказывание намерений.

Проверка банкротства онлайн

Если проверка судебных дел ОЮ даст зачастую общую информацию, с которой не всегда можно выделить что-то существенное, то база Арбитражных судов позволит установить прохождение процедуры несостоятельности продавцом. Для этого подходят следующие официальные веб-сайты;

  1. Единый федеральный реестр данных о банкротстве;
  2. Картотека арбитражных дел.

Через них нужно проверить не только продавца, но и его супругу/супруга, а также предыдущих собственников. Последнее особенно необходимо, если предыдущая сделка отчуждения проводилась в течение года.

Проверка кредитной истории

Если продавец не банкрот, можно установить, насколько он близок к прохождению процедуры несостоятельности. Для этого необходимо сделать запрос в Бюро кредитной истории.

В этот сервис поступает информация о должниках со всех банков. Просрочка в две недели или месяц – это уже основание для подачи данных на недобросовестного заемщика в Бюро.

Покупателю такая информация полезна, позволяет выявить злостных должников, против которых начали в ближайшее время инициируют процедуру банкротства. Последствия описаны выше, сделку купли-продажи могут отменить, а деньги вернуть затруднительно.

Поиск информации в сети

После выполнения предыдущих операций или параллельно с ними можно проверить социальные сети или наличие сведений о продавце в сети. Есть множество сервисов и групп, в которых собирается информация о мошенниках, недобросовестных контрагентах и т.п.

Достаточно в поисковую строку ввести фамилию, имя и отчество продавца, год его рождения, номер телефона. Выдача может удивить наличием обилия сведений. Особое внимание тем данным, которые указывают на недобросовестность и мошенничество с его стороны.

Что должно вызвать обеспокоенность покупателя?

Проверка недвижимости онлайн должна проводится не ради праздного любопытства. В ходе изучения запрошенных данных покупатель ищет ответы на следующие вопросы:

  1. Сколько лет недвижимость находится в собственности у продавца? Если меньше 3 лет – это основание для поиска другой квартиры или оформление сделки вместе через титульное страхование;
  2. Как часто квартира или дом меняли владельцев? Если это происходит с завидной регулярностью через короткие промежутки времени, тем выше риск потерять недвижимость из-за отмены сделок;
  3. Насколько продавец платежеспособен и добросовестен? Если он близок к банкротству или уже проходит эту процедуру, регулярно судится и ведет себя в судах странно, возможно, что не стоит соглашаться на сделку?
  4. Как много других потенциальных собственников? Если есть вероятность имущественных претензий со стороны других наследников или бывшей супруги, от купли-продажи стоит отказаться или подстраховаться титулом.

Проблема может оказаться комплексной, а информации не так много, как кажется неспециалисту на первый взгляд. В любом случае перед принятием решением рекомендуется обратится к специалисту-правоведу. Профессиональный юрист оценит возможные риски, даст дельные рекомендации, при необходимости самостоятельно проведет тщательную проверку недвижимости с помощью разных онлайн-сервисов.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

    Теги: