Санкт-Петербург
8 (812) 330-03-20

Санкт-Петербург, м. Лиговский проспект - Марата 53; офисы 2,4,6

Санкт-Петербург, м. площадь Ленина - Свердловская наб. 44, офисы 318, 323

(812) 330-0-320, (931) 369-00-60

Заказать обратный звонок
Навигация

Освобождение от налога с продажи 2022 для семей с двумя детьми


Тезисно и понятно, не вдаваясь в детали:

 

ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ОТ НОЯБРЯ 2021 ГОДА

 

Доход от продажи ЖИЛОЙ недвижимости (комната, квартира, дом или его часть) освобождается от налогообложения, если ОДНОВРЕМЕННО соблюдаются следующие условия:

  • Получатель дохода и/или его супруг являются родителями 2 детей до 18 лет на дату регистрации перехода права собственности (до 24, если ребенок учится на очном);
  • До 30 апреля года, следующего за продажей (и не ранее продажи) куплено (только по договору купли-продажи, договору мены, договору долевого участия с полной оплатой, договору участия в ЖСК) иное ЖИЛОЕ помещение (или доля);
  • Общая площадь приобретенного жилого помещения ИЛИ его кадастровая стоимость с учетом долей жены, мужа и детей ПРЕВЫШАЕТ площадь или кадастровую стоимость отчужденного имущества (тоже с учетом долей);
  • Кадастровая стоимость ВСЕГО отчужденного объекта не более 50 млн, даже если отчуждалась маленькая доля;
  • в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи (дети, родители, супруги) не может находиться иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение, если совокупная доля в праве собственности на это иное жилое помещение превышает размер 50 процентов;

В НК РФ ст. 217.1, п. 2.1. не указано слово «в совокупности», при этом в разъяснении Минфина РФ, письмо от 29 декабря 2021 г. N 03-04-05/107380 используется слов «в совокупности» для оценки применения указанного пункта налогового кодекса.

Так же остается открытым вопрос (нет разъяснений) считается ли совокупность долей в нескольких имуществах, принадлежащих налогоплательщику и членам его семьи.

Доходы от продажи детских долей освобождаются от налога при условии, что они продаются вместе с родительскими.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности