Санкт-Петербург, м.Звездная - пр-кт Космонавтов, 61, корп. 1

м.Лиговский - Марата 53; м.пл. Ленина - Свердловская наб. 44

Москва, м.Багратионовская - Багратионовский проезд 7 корп. 20В

(812) 330-0-320, (926) 343-36-00

Заказать обратный звонок
Навигация
МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

Насколько эффективна проверка недвижимости, проведенная бесплатно?

Проверка недвижимости бесплатно проводится для предварительного уточнения данных относительно интересующей квартиры или дома, земельного участка. Не рекомендуется делать какие-либо серьезные выводы о юридической чистоте сделки, основываясь на информации, полученной таким образом. Они поверхностны и не дают полного представления о владельцах, наличии или отсутствия обременения (далеко не все обременения и ограничения отражаются в выписке), истории перехода прав собственности.

Для проверки недвижимости в многоквартирных домах

Чтобы проверить квартиру или помещение в многоквартирных домах, можно получить информацию на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо:

  1. Зайти на сайт по адресу rosreestr.ru;
  2. Перейти в раздел «услуги и сервисы»;
  3. Найти в перечне соответствующий пункт или набрать в поисковой строке запрос «справочная информация», кликнуть на результат выдачи (он в единственном числе);
  4. В появившейся форме следует ввести кадастровый или условный номер, но достаточно ввести точный адрес квартиры: город, улица, дом, квартира.

После ввода проверочного кода мгновенно отобразится информация об объекте. Для примера без какого-либо номера вводится следующий адрес: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, д. 33, корп. 2, лит. А, пом. 24Н.

Система после отправления запроса не выдает ответ, пишет о его некорректности. Проблема в последней букве Н. Без нее сервис выдает совсем другое помещение.

Чтобы найти искомое, вводится адрес до последней цифры, заканчивая лит.А. В результате выдается длинный список помещений, среди них нужно выбрать именно помещение 24Н. После этого можно ознакомиться с некоторыми сведениями об этом нежилом, как оказалось, помещении, которое находится в частной собственности.

Также здесь указана следующая информация:

  1. Кадастровый номер: 78:11:0006009:3603;
  2. Статус объекта: Ранее учтенный;
  3. Дата постановки на кадастровый учет: 09.2012;
  4. Этаж: подвал (Подвал), цокольный (Цокольный этаж);
  5. Площадь ОКС’a: 6153,9;
  6. Единица измерения (код): Квадратный метр;
  7. Кадастровая стоимость: 162191699,78;
  8. Дата внесения стоимости: 01.2019;
  9. Дата определения стоимости: 01.2018;
  10. Дата обновления информации: 04.2020;
  11. Ранее присвоенные номера;
  12. Кадастровый номер: 78:11:6009:2:29:14.

Здесь нет сведений о текущем собственнике, а также истории смены владельцев и наличии обременений. Для этого необходимо заказывать выписку ЕГРН.

Проверка остальной недвижимости

Проверка недвижимости по кадастровому номеру бесплатно возможна как в указанном выше варианте, так и через сервис «интерактивная кадастровая карта». В списке сервисов он находится сразу под рассмотренным выше. Напрямую в него можно зайти по адресу pkk.rosreestr.ru.

Найти интересующий объект можно по любому из трех параметров: адресу, кадастровому номеру или координатам. В итоге можно получить следующую информацию:

  1. Кадастровый номер, если его нет и поиск осуществлялся по одному из двух других параметров;
  2. Схему границ объекта недвижимости, земельного участка;
  3. Площадь и стоимость;
  4. Категория и для чего можно использовать участок.

Эти данные позволяют рассчитать ежегодный налог на недвижимость, а также определиться с направлением его использования. Если карта не отображает искомый участок ни по одному из указанных параметров, скорее всего, что он не стоит на учете.

Вывод – совершать с ним официальные сделки недопустимо. Исключение – объект поставленным на учет, но сделано это недавно, и данные сервиса не успели обновиться. Редкий случай – системные неполадки в программе.

Получение информации о продаже доли

Разновидности рефинансирования ипотекиЕще один сервис Росреестра, через который осуществляется проверка недвижимости онлайн бесплатно. В рассмотренных выше случаях информация об объекте недвижимости поверхностная. Но можно узнать о нем дополнительные сведения через извещения о продаже доли в праве. Он находится в самом конце списка сервисом портала.

При заходе на него отображается форма, в которую можно ввести следующие данные:

 

  1. Номер извещения;
  2. Вид объекта;
  3. Кадастровый номер;
  4. Сведения о продавце – физическом или юридическом лице;
  5. Местонахождение недвижимости.

В рассмотренном выше случае из предложенного есть только кадастровый номер и адрес. При введении адреса выдает два извещения 50464685 и 50462941. При их нажатии в первом случае выдает следующие данные об объекте недвижимости:

  1. Вид объекта Помещение;
  2. Кадастровый номер 78:11:0006009:3603;
  3. Адрес объекта г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, д. 33, корп. 2, лит. А, пом. 24Н;
  4. Размер доли 1/139;
  5. Цена 1 300 000,00 руб.

Во втором случае данные аналогичны, меняется только цена 1 450 000,00 р. Также в обоих извещениях есть фамилия, имя и отчество продавцов, их фамилии и отчества совпадают, различаются имена и пол. Можно сделать вывод, что брат и сестра (или муж и жена) продали часть помещения в общем размере 2/139, получив за это 2 750 000,00 руб.

Здесь же указаны адреса электронной почты обоих продавцов. При необходимости уточнить какую-то информацию, ее можно уточнить через e-mail.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

    Теги: