Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Часто задаваемые вопросы по дарению

Часто задаваемые вопросы по дарению

Вопрос юристу

 

«Нужно ли нотариально заверять дарение доли с 01.01.2016 года?»

С 02.06.2016 года если даритель владеет имуществом на праве долевой собственности, договор подлежит нотариальному удостоверению

 

«Здравствуйте! Мой муж единственный собственник квартиры, после досрочного погашения ипотеки, снимаем обременение банка. Каким образом он может переоформить собственность на меня и двоих моих взрослых детей от первого брака? Если подарит, то нужно ли моим детям платить налог на дарение? Спасибо заранее за ответ. Не знаем какие наши последующие шаги по переоформлению собственности.»

Добрый день,
Переоформить собственность можно дарением или куплей-продажей. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, а именно:

  • супругами;
  • родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными;
  • дедушкой, бабушкой и внуками;
  • полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

Таким образом, если Ваш супруг подарит квартиру Вам, то Вы налог платить не будете. А вот дети от первого брака не являются детьми Дарителя, поэтому они будут платить налоги, если Ваш супруг их не усыновлял. Выходом может быть дарение от супруга на Вас, а потом Вы подарите часть имущества своим детям.

 

«Здравствуйте. Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Включая все расходы, вплоть до регистрации права на имущество?»

Добрый день. Если оформлять договор в простой письменной форме в Санкт-Петербургской Ипотечной Компании, то совокупные расходы составят:

  • 3 000 рублей — составление договора
  • 2 000 рублей — госпошлина за регистрацию перехода прав собственности

Возможно (в зависимости от того, на каком основании Квартира оформлена на Дарителя), потребуется, нотариально оформленное согласие супруга(и) на дарение.

Если необходимо, т.е. если Даритель и Одаряемый не хотят стоять очередь в МФЦ, то можно дополнительно заказать подачу документов на регистрацию и получение нового свидетельства. Тогда дополнительно оплачиваются:

  • 5 000 рублей — подача документов на регистрацию
  • 2 000 рублей — за две доверенности от Дарителя и от Одаряемого

Это все расходы по сделке.

 

«Добрый день! Вопрос о дарственной на квартиру. Как узнать стоимость подаренной квартиры, которую надо указать в договоре дарения?»

В договоре дарения Вы можете указать ЛЮБУЮ стоимость по согласованию Сторон или не указывать ее вовсе. Договор дарения является БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ договором.

 

«Квартира дарится члену семьи и я прочитала, что гос.пошлину надо заплатить в размере 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры?»

Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, тогда за его составление берется просто фиксированная сумма, в СПИК, например, 3 000 рублей. Госпошлина за регистрацию права тоже не зависит от стоимости объекта, она составляет ровно 2 000 рублей (в 2015 году).

Если Вы хотите оформить договор дарения у нотариуса.
Тариф 0,3% согласно статье 22,1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» берется за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества.
Тарифы за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества можно посмотреть здесь>>

Госпошлина нотариусу по закону о нотариальной деятельности рассчитывается от кадастровой стоимости объекта (данное уточнение вступило в силу с января 2015 года).

 

 

«Какие родственники освобождаются от уплаты налога при дарении?»

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, а именно:

  • супругами;
  • родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными;
  • дедушкой, бабушкой и внуками;
  • полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

«Как исчисляется налог на дарение?»

Налог в 13% (для нерезидентов 30%) исчисляется с рыночной стоимости подаренного объекта недвижимости. Эта стоимость указывается в Договоре дарения или определяется в соответствии с кадастровой стоимостью Объекта недвижимости

 

«Какие документы нужно предоставить в налоговую и до какого числа?»

Одаряемый должен посетить налоговую инспекцию по месту жительства и представить следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • свидетельство о право собственности на квартиру;
  • договор дарения;
  • акт приема-передачи квартиры, если сам Договор дарения не яв\, если акта нет, то достаточно договора дарения;
  • справку ПИБ ГУИОН об инвентаризационной стоимости квартиры

Необходимо заполнить налоговую декларацию о доходах за прошедший учетный период. Декларацию можно взять и заполнить там же в налоговой инспекции.

Сделать это это нужно в срок до 30.04 следующего года. Иначе будет штраф.


Читайте также:

Бесплатный шаблон договора купли-продажи недвижимости

Какие документы нужны для продажи недвижимости

Сколько стоит нотариальная сделка купли-продажи

Банковская ячейка по сделкам с недвижимостью

Аккредитив по сделкам с недвижимостью


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Яндекс.Метрика