Санкт-Петербург, м.Звездная - пр-кт Космонавтов, 61, корп. 1

м.Лиговский - Марата 53; м.пл. Ленина - Свердловская наб. 44

Москва, м.Багратионовская - Багратионовский проезд 7 корп. 20В

(812) 330-0-320, (926) 343-36-00

Заказать обратный звонок
Навигация
NEW!!! ВСЕ УСЛУГИ ТЕПЕРЬ И В МОСКВЕ ПО ЦЕНАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА!

Наследство: по завещанию или по закону. «Обязательные» наследники с 2019

Все то, что человек нажил при жизни – денежные накопление, движимое и недвижимое имущество – все это он оставляет в наследство. Вместе с этими активами правопреемникам достаются и долги умершего, которые разделяются пропорционально наследуемым долям. Не переходят только обязательства, которые относились к личности усопшего, например, выплаты алиментов.

Публикации СПИК: наследствоВиды наследства

Принять имущество и обязательства наследодателя можно двумя способами – по закону и по завещанию. К первому прибегают в том случае, если умерший не оставил завещания либо оно не отвечает установленным законом требованиям, а именно:

  1. Документ не заверен у нотариуса или не направлен нотариусу после заверения уполномоченным лицом;
  2. Есть документальные доказательства, решение суда, что на момент составления завещания наследодатель не отвечал за свои действия;
  3. Распоряжение касаются имущества, на которое завещатель не имел прав, но в таком случае и по закону нечего включать в наследственную массу.

Законом определено, что завещание обязательно заверяется у нотариуса. Кроме того, на момент составления документа наследодатель должен обладать полной дееспособностью.

Если распоряжение касается имущества, на которое усопший не имел прав, завещание признается недействительным полностью или частично.



Например, супруг оставил распоряжение относительно квартиры, завещая ее сыну. Однако она принадлежит не только ему, но и его супруге в равных долях (даже если доли не разделены между супругами, но имущество возмездно приобретено в браке, а брачного контракта между супругами не было). Суд может признать справедливым завещание только в части ½ квартиры или полностью посчитать документ недействительным.

В рассмотренном примере последствия решения суда существенные. В первом случае сыну достанется ½ квартиры по завещанию, во втором – ему придется делить эту половину недвижимости на равные доли с супругой умершего при условии, что нет других близких родственников, т.к. наследование будет происходить по закону и наследство будет делиться между всеми наследниками одной очереди.


Описанная выше ситуация – достаточно частый случай, с которым мы сталкиваемся при проверке квартир. Нотариус, оформляя наследство, не знает, в браке был усопший или нет, руководствуется только заверением наследодателя. И если супруга была и, например, тоже умерла, то  даже если квартира оформлена только на супруга, а брачного контракта не было, то наследники супруги могут претендовать на ½ долю имущества усопшего мужа. И срок исковой давности начинает течь с момента как они узнали или могли узнать о нарушениях своих прав.


Так, совсем недавно, мы проверяли квартиру на Дунайском проспекте в Санкт-Петербурге. Мужчина владел имуществом 10 лет, но купил квартиру в браке. Квартиру оформили на мужа, брачного контракта не было, так что фактически квартира принадлежала двоим супругам, хотя и оформлена в Росреестре только на мужа. После этого супруги разводятся, но квартиру с женой (уже бывшей) не делили. Закон не устанавливает срок раздела имущества между бывшими супругами, если их права владения и распоряжения имуществом не нарушались. Через 10 лет (в 2017 году) мужчина умирает, в наследство вступает ребенок от второго брака и вторая жена. И все бы ничего, но если первая супруга узнает, что ее ½ доля по закону (в Росреестре эта доля не была на нее зарегистрирована) выбыла из ее фактического владения (т.е. с даты смерти ее бывшего супруга и оформления наследства), она запросто оспорит наследство на ½ долю. Человек, который дал нам задачу проверять квартиру, даже подумать не мог, что наследники владеют не целой квартирой, а только ½ фактически.  Безусловно, в этом конкретном примере риск настолько велик, что Клиент выбрал себе другое жилье.


Хотите обезопасить себя? ВСЕГДА проверяйте квартиру перед покупкой. Это совсем незначительная сумма по сравнению с риском потери имущества или его доли.

 

Завещание может быть совершено только одним гражданином. Однако с 01 июня 2019 года изменениями в Гражданский Кодекс РФ предусмотрено составление завещания гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). Однако совместное завещание супругов утрачивает силу (полностью) в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

Отменить совместное завещание или изменить список наследников на свою долю одним из супругов можно, однако нотариус обязан будет уведомить супруга/супругу о таких изменениях.

Обратите так же внимание, что вне зависимости от того, что именно написано в завещании, есть круг наследников, которые наследуют имущество вне зависимости, указаны они в завещании или нет.

К таким лицам относятся:

  • Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • Нетрудоспособный супруг
  • Нетрудоспособные родители
  • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя
  • Супруг, родители или дети, достигшие 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (соответствующая статья введена Федеральным законом от 25.12.2018 N 495-ФЗ).

Все эти лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.


И еще раз обращаем внимание, что согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (исключением является только наличие брачного контракта, в котором четко оговорено чьей собственностью является имущество, нажитое во время брака. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются).

 

ДАЛЕЕ: Как вступить в наследство>>

 

Рискуете запутаться или что-то не учесть?



Читайте также:

Бесплатный образец (качественный шаблон) договора купли-продажи

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Размер госпошлин за регистрацию прав с недвижимостью

Документы, необходимые для продажи квартиры или комнаты

Банковская ячейка по сделкам с недвижимостью

Аккредитив по сделкам с недвижимостью

Обязательно ли заверять договор нотариально

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО "СПИК" пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО "СПИК" (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

    Теги: