Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Продажа квартиры во Всеволожске

       Всеволожск находится в 28 километрах от Санкт-Петербурга с восточной стороны. Такое расстояние, однако, не мешает значительной части населения этого города работать в Санкт-Петербурге, ежедневно приезжать на работу и обратно и при этом не менять свое место проживания на Санкт-Петербург.
Численность населения города стабильно растет уже более 10 лет и только по публичным данным на 2017 год составляет более 70 000 человек.

       С чем связана такая популярность этого города? В большинстве случаев жители не хотят уезжать из этого города. По статистике СПИК, сложившейся с 2010 года, продать квартиру во Всеволожске хочет тот, кто желает купить взамен другую квартиру во Всеволожске (например, большей площади), или тот, кто вынужден переехать по семейным обстоятельствам в другие регионы. Есть и обратное наблюдение: жители Санкт-Петербурга, не знакомые со Всеволожском, не прожившие там, не желают переезжать в этот город. Таким образом, спрос и предложение являются внутренними и ограниченными в географическом плане. Продажа квартир во Всеволожске возможна или соседям, или приезжим из других регионов страны, которым приятна доступная цена недвижимости во Всеволожске, или жителям Санкт-Петербурга как дополнительное жилье для отдыха.


Давайте разберемся в плюсах и минусах Всеволожска, о его достоинствах и недостатках.

Достоинства Всеволожска:

  • ЭКОЛОГИЯ. Самое главное – это отличная экологическая обстановка. Во Всеволожске нет вредных предприятий, при этом множество парков.
  • МАЛОЭТАЖНОСТЬ. В большинстве случаев во Всеволожске малоэтажная застройка, отсутствие высотных зданий и, как следствие, хорошая транспортная обстановка в черте города. Исключение составляет новый микрорайон «Южный», где плотность застройки существенно выше.
  • ОТДЫХ. Большой выбор отдыха на природе: пляжи и множество туристических баз на Ладожском озере, Большое озеро, благоустроенные дачные и коттеджные поселки. Во Всеволожске множество пансионатов, домов отдыха и санаториев.
  • ИНФРАСТРУКТУРА. Несмотря на то, что социальных объектов во Всеволожске не хватает (обсудим это в недостатках ниже), инфраструктура города постоянно развивается. Застройщики возводимых домов обещают построить детские сады и школы для увеличения привлекательности своих объектов. Во Всеволожске есть кинотеатр, спортивный клуб и музыкальная школа.
  • ЦЕНА. Цена на готовую недвижимость во Всеволожске приемлемая, плюс к этому стоимость земельных участков тоже разумная, что позволяет строить здесь коттеджи на свой вкус без лишних затрат.
  • Во Всеволожске построено или строится много современных домов за приемлемую цену (данные по состоянию на февраль 2018). Посмотреть стоимость жилья, какие есть жилые комплексы во Всеволожске и другую информацию Вы можете по ссылке на публикацию «Купить квартиру во Всеволожске».
  • ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ города (Санкт-Петербург-Всеволожск). Уже имеется несколько выездов из города (через Дорогу Жизни и через Колтуши), дополнительно планируется открытие прямого выезда на КАД через микрорайон Южный. Железнодорожная ветка связывает город Санкт-Петербург со Всеволожском без пробок, доставляя жителей Всеволожска на Финляндский вокзал и станцию метро Площадь Ленина.
  • УДОБСТВО РАСПОЛОЖЕНИЯ, особенно для тех, кто работает на «Форд Мотор Компани», «Nokian Tyres» и других предприятиях, расположенных во Всеволожске.

Недостатки Всеволожска: Продать квартиру во Всеволожске сложно именно по причине ограниченного спроса и указанных ниже недостатков:

  • ПРОБКИ. Это основное, что останавливает жителей Санкт-Петербурга при покупке квартиры во Всеволожске. Через Дорогу Жизни пробки регулярны утром и вечером. Если выезжать из Всеволожска через Колтуши, можно потерять время на железнодорожном переезде вплоть до 20-30 минут.
  • НЕДОСТАТОК СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ. На весь Всеволожск всего около 10 школ (из них 1 гимназия и 1 лицей) и 13 государственных детских садов. При этом нужно отметить, что недостаток детских садов легко компенсируют частные детские сады и центры детского развития – их во Всеволожске более 18. Поликлиник во Всеволожске всего 6: две детские и 4 взрослых, причем расстояние между поликлиниками очень существенное. Для города это большая проблема с учетом множества пожилых людей.
  • РАЗНОРОДНАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СРЕДА. Во Всеволожске основные две категории населения: люди с достатком ниже среднего и пенсионеры с одной стороны, и владельцы коттеджей в частном секторе, ценящие Всеволожск за чистый воздух и возможность отдохнуть, с другой. И эти две совершенно разные группы людей живут рядом, вплотную друг к другу. Во Всеволожске можно увидеть старую хрущевку, вплотную стоящую к коттеджу за 50 миллионов.

В итоге, легко или сложно продать квартиру во Всеволожске? Чтобы продать недвижимость в этом городе, нужно ее подготовить к продаже. Как это сделать, написано в нашей отдельной статье «Как продать квартиру выгодно (хоумстейджинг по-русски)». Однако, средний срок продажи тут составляет около 2 месяцев (по опыту СПИК), что немного дольше срока продаж типовых квартир в Санкт-Петербурге, при условии, что за квартиру установлена адекватная рыночная цена.

 

Узнать точную цену интересующей Вас квартиры, получить планировку, сравнить, получить более глубокую консультацию для того, чтобы совершить покупку квартиры во Всеволожске на максимально выгодных условиях можно БЕСПЛАТНО по телефону

+7 905 222 61 29

(Александр)

d


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

 

Яндекс.Метрика