Санкт-Петербург

м. Лиговский - Марата 53; м. пл. Ленина - Свердловская наб. 44; м.Приморская - Одоевского 33

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

вынужденная аренда жилья по вине застройщика

Если застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию. Может ли дольщик взыскать с застройщика убытки, связанные с наймом жилья?
 
ДА. Верховный суд РФ в определении № 18-КГ17-239 от 19.12.2017 года определил, что раз застройщик задерживает сдачу дома, то и аренда жилья в этот период является для Дольщика вынужденной и подлежит возмещению.
Напомним также, что застройщик обязан компенсировать Дольщику срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию. 

Застройщики часто предлагают заключить дополнительные соглашения о переносе срока, но напомним, что подписание такого документа является для Дольщика правом, а не обязанностью. Одностороннее уведомление участника ДДУ о переносе сроков сдачи дома не освобождает застройщика от ответственности.

Если срок передачи квартиры дольщику был нарушен по вине Застройщика, то неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования центрального банка от цены ДДУ за каждый день просрочки. Если дольщик — гражданин, то неустойка увеличивается вдвое.
Размер неустойки и прочие обязанности Застройщика закреплены в федеральном законе № 214 от 30 декабря 2004 года.