вынужденная аренда жилья по вине застройщика
Если застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию. Может ли дольщик взыскать с застройщика убытки, связанные с наймом жилья?ДА. Верховный суд РФ в определении № 18-КГ17-239 от 19.12.2017 года определил, что раз застройщик задерживает сдачу дома, то и аренда жилья в этот период является для Дольщика вынужденной и подлежит возмещению.
Напомним также, что застройщик обязан компенсировать Дольщику срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Застройщики часто предлагают заключить дополнительные соглашения о переносе срока, но напомним, что подписание такого документа является для Дольщика правом, а не обязанностью. Одностороннее уведомление участника ДДУ о переносе сроков сдачи дома не освобождает застройщика от ответственности.
Если срок передачи квартиры дольщику был нарушен по вине Застройщика, то неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования центрального банка от цены ДДУ за каждый день просрочки. Если дольщик — гражданин, то неустойка увеличивается вдвое.
Размер неустойки и прочие обязанности Застройщика закреплены в федеральном законе № 214 от 30 декабря 2004 года.