Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, БЦ «ЗИМА», офис 318

Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53 (вход со стороны улица Боровая)

8 (812) 330-0-320, 8 (812) 633-3679

Заказать обратный звонок

Продажа квартир в спб вторичка от собственника

Часто собственник хочет продать свою квартиру самостоятельно без агентства, предполагая, что так ему будет выгодней. Однако как показывает практика, в СПИК ежедневно поступают звонки от собственников, которые пытались сначала продать квартиру от собственника в СПБ без посредников, но в итоге решили обратиться в агентство. Почему? Давайте разберемся, почему выгодно продавать квартиру через агентство:

  • Агентство не берет предоплату за размещение объявлений, а рекламирует на ВСЕХ ведущих площадках. Какие площадки лучше охватить Вы можете посмотреть здесь>>  Помимо того, что разместить такое объявление самостоятельно достаточно дорого и долго, так еще объявление размещается всего лишь на месяц, а нужно ежедневно отслеживать его актуальность и размещение на первых страницах в рекламном листинге.
  • Покупатель больше доверяет продаже через агентство, если цена аналогична. Во-первых, собственник может исчезнуть с авансом или взять несколько авансов сразу. Агентство с хорошей репутацией защищает от такой потери денег. Во-вторых, многие покупатели думают, что раз собственник не работает с каким-то ОДНИМ агентством, то у него есть что скрывать. Объяснения причин такого мнения неоднозначны, но мы каждый день слышим это от покупателей.
  • Если продажа квартир в спб на вторичке от собственника осуществляется по цене существенно ниже аналогов от агентства, то покупатель думает, что с квартирой что-то не так.
  • Собственник относится к своей недвижимости субъективно и оценивает частные вещи. Агентство продает ежедневно десятки квартир, профессиональная фотосъемка подчеркивает объективные достоинства: объем, ремонт, дизайн. Фотографии из реальной жизни: (первая от собственника, вторая от агентства после проведения предпродажной подготовки – хоумстейджинга – и профессиональной фотосъемки):

Фотографии от собственника:

 

Фотографии от агентства:

  • При размещении объявлений о продаже квартир от собственников, более 80% звонков поступают от риэлторов, которые предлагают свои услуги. Если в объявлении написать «риэлторам не звонить», то продавец закроет доступ потенциальной покупке (в большинстве случаев поиском занимаются тоже риэлторы).

Поэтому ни экономического, ни временного смысла продавать квартиру самостоятельно нет, ведь комиссия включена в продажную стоимость недвижимости. Кроме того, грамотный риэлтор сразу скажет реальную цену на квартиру с учетом ее состояния и сроков продажи. Это позволит сэкономить время, нервы и деньги.


Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

 

Яндекс.Метрика