Архив записей

Тезисно и понятно, не вдаваясь в детали:   ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ОТ НОЯБРЯ 2021 ГОДА   Доход от продажи ЖИЛОЙ недвижимости (комната, квартира, дом или его часть) освобождается от налогообложения, если ОДНОВРЕМЕННО соблюдаются следующие условия: Получатель дохода и/или его супруг являются родителями 2 детей до 18 лет на дату регистрации перехода права собственности (до 24, […]

Можно получить квартиру в наследство по закону либо по завещанию. Если есть письменное распоряжение, оставленное умершим, выполняется его воля за некоторыми исключениями. При отсутствии завещания или признании его незаконным, правопреемник сможет наследовать квартиру по закону. Вступление в наследство по закону на квартиру: основные правила Квартира в наследство по закону передается правопреемнику только в том случае, […]

При покупке квартиры или дома есть риск попасться на уловки мошенников и недобросовестных лиц. В результате покупатель лишается и квартиры, и денег. Чтобы этого не произошло, проводится проверка недвижимости на обременение. И чем она тщательнее, тем ниже риск понести финансовые и другие потери. С чем можно столкнуться после покупки недвижимости? Как показывает практика, покупатели жилой […]

Ранее я писала о том, что такое альтернативный аккредитив, а также почему меня, как юриста по недвижимости, он насторожил. Простыми словами: Иванов покупает квартиру Петрова, а Петров у Сидорова. Все одновременно (цепочка, альтернативная сделка). Деньги вносит Иванов — получает Сидоров. Риски Петрова я уже расписывала. Сегодня о Сидорове… Казалось бы: чем рискует продавец, получая деньги безналом? […]

Пример из жизни  Пенсионерка решила продать свою квартиру и купить на эти деньги другую  квартиру — поближе к внукам. Продавать и покупать она согласна только одновременно, ведь она не хочет остаться без жилья. Написала объявление, нашла покупателя. Агентов нет, ну и зачем ей они, лишние деньги платить, ведь сама она все может. У продавца квартиры, […]

При покупке или строительстве жилья, продаже недвижимости у покупателей, строителей и продавцов, соответственно возникает право на имущественный вычет. Но воспользоваться им можно не во всех случаях. Для некоторых категорий граждан имущественные вычеты, в том числе и при покупке недвижимости, недоступны. Условия для получения имущественного вычета Законодательством установленные определенные условия, при соблюдении которых плательщик имеет право […]

При наследовании недвижимого имущества необходимо соблюдать определенный алгоритм действий, чтобы в дальнейшем избежать финансовых потерь. Принимая в наследство имущество, правопреемник также берет на себя все невыполненные обязательства умершего. У заинтересованных лиц есть возможность заявить права на это имущество в пределах срока исковой давности. Если он пропущен, в некоторых случаях срок исковой давности можно восстановить. Особенности […]

Вера в нотариусов в нашей стране просто обожествленная. Действительно, законодательно установлено, что нотариус обязан оказывать содействие в защите интересов сторон сделки, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. И мы с Вами полагаем, что под этой обязанностью скрывается полная защита нашей сделки. Однако, к сожалению, это не так. Как правило, нотариус: […]

Перед тем, как рассчитывать налог на квартиру, необходимо узнать кадастровую стоимость недвижимости. В соответствии с установленными правилами (п.2 ст.375 НК) учитывается цена, актуальная на начало отчетного периода (года). Для получения актуальных данных используется база данных ЕГРН. Если их нет, берутся во внимание соответствующие региональные законы или среднегодовая цена квартиры, дома. Для чего нужно узнать кадастровую […]

Оформленная дарственная позволяет передать имущество без оформления купли-продажи, завещания или ожидания вступления в наследство. При этом заинтересованные лица могут оспорить дарственную, признать ее недействительной. В каких случаях и как это можно сделать – важно знать не только одаряемым, но и потенциальным покупателям подаренных квартир. Особенности дарственной У договора дарения есть преимущества и недостатки. К первым […]