Архив записей

В том, как оформить занижение стоимости квартиры без имущественных и финансовых потерь в последствии, заинтересованы обе стороны – и продавец, и покупатель. Последний может отказаться от такой сомнительной сделки, но рискует потерять выгодное предложение. Рассматривая разные предложения со стороны продавца и его представителя, потенциальный приобретатель должен учитывать возможные последствия в каждом конкретном случае. Сделка с […]

Оформленная дарственная позволяет передать имущество без оформления купли-продажи, завещания или ожидания вступления в наследство. При этом заинтересованные лица могут оспорить дарственную, признать ее недействительной. В каких случаях и как это можно сделать – важно знать не только одаряемым, но и потенциальным покупателям подаренных квартир. Особенности дарственной У договора дарения есть преимущества и недостатки. К первым […]

Действующим российским законодательством для многих договоров предусмотрена простая письменная форма. Отсутствие удостоверения нотариуса не делает его ничтожным, правовые последствия наступают сразу после подписания документа. Соответственно, возникает вопрос о том, нужно ли в таких случаях, когда это не обязательно, прибегать к услугам нотариуса. Что подлежит обязательному нотариальному удостоверению? Перечень всего того, что нужно регистрировать у нотариуса […]

Достаточно частая ситуация. Обращается клиент продать квартиру, заказываем ЕГРН, а там арест, наложенный судебными приставами. Переход права в таком случае невозможен. А денег на погашение долгов нет. Что делать? Мы можем предложить Вам два варианта решения этого вопроса: 1. Первый вариант! Получить сумму денег под залог автомобиля или квартиры — Вашего или другого залогодателя (родственника […]

Сделки с недвижимостью сопряжены с целой совокупностью рисков. В частности, это касается и того имущества, которое было наследовано, после чего его хотят продать. Желание родственников понятно, они располагают собственными квадратными метрами, за счет реализации имущества умершего планируют выручить некоторые средства. А вот покупателю следует серьезно задуматься о перспективах покупки такой квартиры или другой недвижимости у […]

Как узнать собственника недвижимости в случае намерения ее купить или арендовать? Особенно часто на мошенников попадаются во втором случае. При покупке даже аванс представляет внушительную сумму, которую немногие готовы отдавать без каких-то существенных гарантий. В случае с арендой такой психологический барьер занижен, с первым и авансовым платежом расстаются быстрее. Этим и пользуются злоумышленники. Чтобы не […]

Проверка собственника недвижимости – способ не лишится денег после ее покупки. Она не только позволяет избежать мошенников. В случае потери купленного жилья такая проверка позволяет подтвердить добросовестность покупателя и получить денежную компенсацию от государства. Наоборот, игнорирование тщательной проверки повышает риски финансовых потерь, в том числе за счет отказа в государственной помощи. Государственная помощь при потере […]

Проверка сделки с недвижимостью при покупке у застройщика необходима даже после введения эскроу-счетов. Риск потери денег после их введения существенно снижен, но то, что они могут оказаться «замороженными» на неопределенный срок, вполне реально. Чтобы этого не произошло, необходимо тщательно проверить застройщика перед заключением договора долевого участия (ДДУ). Основные особенности проверки сделки с застройщиком Итак, с […]

Самостоятельная проверка сделок с недвижимостью теоретически возможна. Каких-то секретов и тайн, которые бы не смог узнать обыватель, юристы не хранят за семью печатями. Проблема в другом – все мероприятия нужно провести в ограниченный период времени, а изучение всех особенностей проверочных мероприятий потребует времени. Особенность самостоятельной проверки Большая часть ресурсов, через которые необходимо провести проверку, доступна […]

Приобретение квартиры или любой другой недвижимости требует крупных расходов. Это заставляет покупателя искать варианты, на чем можно сэкономить. И нередко пытаются это сделать на том, что нельзя пощупать – на услугах юриста. Такой термин, как юридическая чистота сделки, обывателю кажется непонятным, а тратить на это деньги – ненужным. На практике оказывается, что это наиболее важный […]