Архив записей

Вопрос, который встает перед  каждый продавцом, это как продать квартиру: самостоятельно или доверить профессионалу (агентству по недвижимости, риэлтору)? Итак, что же выгоднее? Продажа самостоятельно: фотограф: от 5 000 рублей. если сделать фотографии не на профессиональное оборудование и не талантливым фотографом, то при продаже разница может составлять тысяч 200. Фотограф выходит выгоднее. Так что фотограф — […]

Нередко в целях экономии покупатели жилой недвижимости рассматривают апартаменты, а не обычную квартиру. Их стоимость существенно ниже, а необычная планировка и выгодное размещение на первый взгляд не оставляет сомнений в приобретении. Но есть подводные камни, которые проявятся позже. Они могут нивелировать все преимущества, а продать эту недвижимость может оказаться затруднительно. Поэтому перед принятием решения о […]

Проверка объекта недвижимости необходима, чтобы минимизировать все риски, связанные с потерей денег и приобретенной квартиры, дома. Особое внимание удаляется изучению правоустанавливающих документов, истории перехода прав собственности, наличию обременений. В каких случаях и что именно проверяется? Процедуры проверки недвижимости отличаются. Это зависит от вида правоустанавливающих документов, а именно: Договор купли-продажи; Свидетельство о регистрации прав собственности. Использовалось […]

Какие бы методы не использовались в такой процедуре, как проверка квартиры, документы на нее и ее собственников – это основные инструменты, с помощью которых исследуются всевозможные риски. Чем большее их количество будет проанализировано на юридическую чистоту сделки, тем меньше риски купить «проблемную квартиру». Документы для регистрации сделки При купле-продаже потребуется необходимый пакет, состоящий из выписок, […]

Проверка собственности на недвижимость начинается после того, как от продавца получены копии необходимых документов. Они предоставляются после внесения аванса за квартиру или по договоренности. Получая копии, потенциальный покупатель должен сверить их с оригиналом. А дальше проводится проверка как прав собственности, так и оснований их получения. С чего начинается проверка права собственности на недвижимость? Потенциальный покупатель […]

Проверка сделки с недвижимостью – необходимость на рынке вторичного жилья. При покупке квартиры у застройщика после введения эскроу-счетов участник долевого строительства рискует тем, что сдача дома произойдет позже. Деньги, внесенные по договору долевого строительства, банк вернет обратно. На вторичном жилье все сложнее – можно лишиться и купленной квартиры, и денег. Чтобы этого не произошло, от […]

Покупка дома или квартиры – это не только выбор по техническим параметрам и месторасположению, подписание договора купли-продажи. Важный этап – юридическая проверка недвижимости. Без нее есть риск отдать деньги мошенникам или недобросовестным лицам. Но можно установить заранее признаки, которые указывают, что продавец преследует иные цели, чем просто продажа квартиры или дома. Проверка юридической чистоты при […]

Проверка недвижимости бесплатно проводится для предварительного уточнения данных относительно интересующей квартиры или дома, земельного участка. Не рекомендуется делать какие-либо серьезные выводы о юридической чистоте сделки, основываясь на информации, полученной таким образом. Они поверхностны и не дают полного представления о владельцах, наличии или отсутствия обременения (далеко не все обременения и ограничения отражаются в выписке), истории перехода […]

При покупке квартиры или дома есть риск попасться на уловки мошенников и недобросовестных лиц. В результате покупатель лишается и квартиры, и денег. Чтобы этого не произошло, проводится проверка недвижимости на обременение. И чем она тщательнее, тем ниже риск понести финансовые и другие потери. С чем можно столкнуться после покупки недвижимости? Как показывает практика, покупатели жилой […]

Еще не так давно заинтересованному лицу нужно было оббегать разные инстанции, учреждения, чтобы собрать информацию о квартире, доме или земельном участке, планируемые, например, к покупке. На данный момент этого делать не обязательно, осуществляется вся проверка объекта недвижимости онлайн. Это позволяет существенно сэкономить как время, так и деньги. Буквально через час можно получить определенные сведения, которые […]