С 01.02.2019 года нотариус будет обязан самостоятельно отправить документы в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.
Сделать это нужно будет в электронном виде. Если по независящим от нотариуса обстоятельствам, подать документы в электронном виде будет невозможно, то нотариус обязан будет предоставить документы в бумажном виде.
Установленные сроки:
- в электронном виде — не позднее окончания рабочего дня, когда был удостоверен договор купли-продажи или выдано свидетельство о наследстве, либо в тот срок, который указан в договоре купли-продажи.
- Для документов, предоставляемых на бумажном носителе, срок увеличивается до 2 рабочих дней после наступления указанного выше срока.
Продавец и покупатель могут отказаться от подачи нотариусом заявления о регистрации перехода прав в Росреестр и обратиться в МФЦ самостоятельно.
Особенно важны эти изменения для регистрации прав на наследственное имущество.
Специалисты компании СПИК недвижимость очень часто сталкиваются с ситуацией, когда граждане, получившие свидетельство на наследство, забывают дойти до Росреестра и зарегистрирвать свое право на недвижимость. При продаже такой недвижимости, возникают сложности, связанные с отсутствием записи в ЕГРН о текущем владельце.
Все эти изменения в законодательство к 26 июлю 2018 года прошли все 3 чтения.